Direct naar de inhoud
Logo van The Avenue Group.

Dudokstraat 80

2132HT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.377

Fotogalerij

Dudokstraat 80 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt het voor: een woning die via het uitgebreide netwerk van The Avenue Group razendsnel verkocht wordt, nog vóórdat deze op Funda verschijnt. Deze woning is daar een mooi voorbeeld van! Dit schitterende instapklare 3 kamer appartement met twee slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken en fijne buitenruimte, is gelegen op een toplocatie in het populaire Hyde Park. OOK JOUW WONING DISCREET EN SNEL VERKOPEN? Neem contact op met The Avenue Group en profiteer van ons enorme netwerk én persoonlijke aanpak. BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING? Schrijf je gratis in via onze website en blijf als eerste op de hoogte van ons aanbod — ook van woningen die (nog) niet op Funda staan! Uiteraard kunnen we jou ook helpen met het vinden en aankopen van jouw droomwoning! Neem vrijblijvend contact met ons op om de mogelijkheden te verkennen. HET APPARTEMENT: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken en een fijn balkon, en heeft een woonoppervlakte van ruim 60 m². Dit direct te betrekken nieuwbouwappartement is recent opgeleverd en gelegen in het complex “Notting Hill”. De woning biedt met zijn zeer efficiënte & fijne indeling. Het appartement heeft een heerlijk balkon van 5m² gelegen op het zuid-oosten. RONDLEIDING: Dit lichte en goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping biedt optimaal wooncomfort dankzij de praktische indeling. De royale woonkamer biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur, waaronder een ruime koel-vriescombinatie en een oven-combimagnetron. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een luxe badkamer met hoogwaardige Porcelanosa-tegels en Duravit sanitair. De twee goed bemeten slaapkamers zijn ideaal voor zowel slaap- als werkfuncties, waardoor het appartement perfect geschikt is voor het moderne gezinsleven. Al met al biedt deze woning een geweldige sfeer en maximaal comfort. TURN-KEY: Een van de grootste voordelen van dit appartement is dat het vrijwel instapklaar is. Je kunt direct verhuizen en genieten van de ruimte, zonder de lange wachttijden die vaak gepaard gaan met nieuwbouw. Heb je nog ideeën voor de afwerking? Geen probleem! De verkoper heeft al een offerte klaarliggen van een gerenommeerde aannemer. Zo kan het appartement volledig "turn-key" worden opgeleverd, helemaal afgestemd op jouw wensen en smaak. DUURZAANHEID: De woningen in het gehele Hyde Park-project worden voorzien van een Warmte Koude Opslag (WKO) systeem. Dit duurzame systeem zorgt voor zowel verwarming als koeling van de vloer en, in combinatie met de uitstekende isolatie, resulteert dit in een energielabel A+. Dit maakt het appartement niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel het hele jaar door. LOCATION: Hyde Park is een spraakmakend nieuwbouwproject onder de rook van Amsterdam dat een nieuwe standaard voor modern wonen neerzet. Het project biedt een compleet nieuwe stadswijk met een ideale mix van comfort, luxe en gemak. Er komen diverse voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, een sportschool, wellness en een supermarkt. Het centrum van Hoofddorp is met de auto of fiets snel te bereiken. De locatie is perfect voor forenzen, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Het treinstation ligt op loopafstand, vanwaar je in 4 minuten op Schiphol bent, in 12 minuten naar de Zuidas reist en binnen 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Haarlem, Den Haag en Leiden zijn ook binnen 30 minuten bereikbaar. Deze woning biedt de ultieme combinatie van luxe, ruimte en een unieke ligging in één van de meest gewilde nieuwbouwwijken in de metropool Amsterdam. Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. KENMERKEN: • Gebruiksoppervlakte 60m2 conform NEN2580 richtlijnen • Buitenruimte (loggia) van ca 6m2 • Duurzaam: uitgerust met WKO, vloerverwarming en -koeling • Energielabel: A+ • 2 slaapkamers • Luxe badkamer • Moderne keuken • Twee eigen fietsplaatsen in fietsenberging • Turn-key oplevering mogelijk; informeer naar de mogelijkheden • Per direct beschikbaar • Gemeenschappelijke binnentuin onder architectuur aangelegd • Gelegen op eigen grond • Servicekosten appartement € 185,- per maand • Zeer stijlvolle en moderne architectuur • Ideale verbinding naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.