Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Gemaalhof 13

2132RP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.342

Fotogalerij

Gemaalhof 13 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Tegenover Hyde Park in het Gemaalhuis gelegen, stijlvol en instapklaar appartement met twee ruime slaapkamers, ruim balkon en een overdekte privé parkeerplaats! Op een fraaie en unieke zichtlocatie aan de rand van Hoofddorp, direct tegenover het luxueuze Hyde Park, staat het in 2020 opgeleverde moderne appartementencomplex Het Gemaalhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich dit schitterende en energiezuinige 3-kamer appartement. Hedendaags comfort wordt gecombineerd met de nieuwste technieken, dat zorgt voor de ultieme woonbeleving. Zo is de woning volledig geïsoleerd, beschikt deze over vloerverwarming en -koeling, 8 zonnepanelen en een warmtepomp (huur) en triple glas. Daarnaast heeft de woning een modern afwerkingsniveau en is deze tot in de puntjes verzorgd. Dit betekent voor jou: verhuizen zonder te klussen, een instapklaar thuis. Luxe, comfort en een doordachte indeling Indeling: Begane grond: Chique gemeenschappelijke entree met video intercomsysteem, brievenbussen, één lift en het trappenhuis. Eveneens bevindt zich op de begane grond een eigen berging van 5 m². Aan de achterzijde van het complex is er een privé overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein met slagboom. Optioneel is een tweede parkeerplaats bij te kopen voor € 25.000,-. Eerste verdieping: Entree tot het appartement. Brede hal die aan de achterzijde toegang geeft tot de keuken en de woonkamer. Aan de rechterzijde bevinden zich een technische ruimte met een warmtepomp (bodem), een royale boiler en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich de meterkast en een separaat gastentoilet met fonteintje. De moderne open keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en beschikt over een keramisch werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser en afzuigkap. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen. Via een brede schuifpui is het balkon te betreden. Middels een glazen schuifwand is deze rondom af te dichten, zodat je ook met minder mooi weer van het buitenleven geniet. Middels een kleine tweede hal zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het appartement te betreden. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed, kledingkast en/of bureau. Tegenover de slaapkamers ligt de ruime badkamer. Deze heeft een moderne en tijdloze uitstraling en is uitgerust met: een diep ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en tegelwerk tot het plafond. Ten slotte is er via de hal toegang tot een bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een geluidsdempende in elleboogverband gelegde PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling, gevoed door een energiezuinige warmtepomp. Hierdoor is het ‘s winters aangenaam warm en in de zomer heerlijk koel. Omgeving en bereikbaarheid Het vernieuwde centrum van Hoofddorp ligt op loopafstand, evenals diverse winkels en horecagelegenheden. Hyde Park ligt aan de overkant van de straat en is een bruisende buurt met luxe appartementen, winkels en prachtig aangelegde tuinen. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: NS-station Hoofddorp, bushaltes, en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag (A4, A5, A9) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich bovendien het Haarlemmermeerse Bos en het gezellige stadscentrum van Hoofddorp. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlakte 108 m² • Energielabel A • Eigen grond • Balkon van 10 m² voorzien van balkonbeglazing • Geluidsdempende PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling • Voorzien van warmtepomp en 8 zonnepanelen. De huur bedraagt € 103,- per maand • Voorzien van raamkozijnen met triple glas • Privé overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein • Optioneel kan voor een meerprijs van € 25.000,- een tweede parkeerplaats worden bijgekocht • Moderne keuken en badkamer • Berging van 5 m² in de onderbouw • Actieve en professioneel door JWA Beheer beheerde VvE • Servicekosten appartement € 237,- per maand • Servicekosten per parkeerplaats € 14,83 per maand • NS-station en bushalte op loopafstand • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Hoofddorp, Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Stylish and Move-in-Ready Apartment with Two Spacious Bedrooms, Large Balcony, and Covered Private Parking Space, Located Opposite Hyde Park in Het Gemaalhuis! Located in a beautiful and unique location at the edge of Hoofddorp, directly opposite the luxurious Hyde Park, stands the modern apartment complex Het Gemaalhuis, completed in 2020. On the first floor is this stunning and energy-efficient 3-room apartment. Contemporary comfort is combined with the latest technologies, offering the ultimate living experience. The home is fully insulated, has underfloor heating and cooling, 8 solar panels, a (rented) heat pump, and triple glazing. Additionally, the home features a modern finish and is meticulously maintained. This means: move in without the need for renovation, a ready-to-live-in home. Luxury, comfort, and a thoughtful layout Layout: Ground floor: Chic communal entrance with video intercom system, mailboxes, one lift, and the staircase. There is also a private storage unit of 5 m² on the ground floor. At the back of the complex, there is a private covered parking space on a secured site with a barrier. Optionally, a second parking space can be purchased for €25,000. First floor: Entrance to the apartment. A wide hallway gives access to the kitchen and living room at the back. On the right side is a technical room with a heat pump (geothermal), a large boiler, and the inverter for the 8 solar panels. There is also the fuse box and a separate guest toilet with a sink. The modern open kitchen is designed in a straight layout and features a ceramic countertop and modern built-in appliances, including: a 4-burner induction cooktop, fridge-freezer combination, combi-oven, dishwasher, and extractor hood. The spacious living room is a lovely place to relax and is wonderfully bright due to the large window frames. A wide sliding door provides access to the balcony. A glass sliding wall can enclose the balcony, allowing you to enjoy the outdoors even in less favorable weather. Through a small second hallway, two spacious bedrooms are accessible at the front of the apartment. Both bedrooms offer enough space for a double bed, wardrobe, and/or desk. Opposite the bedrooms is the spacious bathroom. It has a modern and timeless design and is equipped with: a deep bathtub, walk-in shower, wide vanity unit, second toilet, towel radiator, and wall-to-ceiling tiles. Lastly, from the hallway, there is access to a storage room with connections for a washing machine and dryer. The entire apartment is fitted with a soundproof PVC floor laid in herringbone pattern, with underfloor heating and cooling, powered by an energy-efficient heat pump. As a result, the apartment stays pleasantly warm in the winter and wonderfully cool in the summer. Surroundings and Accessibility: The renewed center of Hoofddorp is within walking distance, as are various shops and dining options. Hyde Park is located across the street and is a lively area with luxury apartments, shops, and beautifully landscaped gardens. The location is also ideal for commuters: Hoofddorp railway station, bus stops, and highways to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, and The Hague (A4, A5, A9) are easily accessible within minutes. Additionally, the Haarlemmermeerse Bos and the vibrant city center of Hoofddorp are a short distance away. Highlights: • Year of construction 2020 • Living area 108 m² • Energy label A • Freehold • Balcony of 10 m² with balcony glazing • Sound-absorbing PVC floor with underfloor heating and cooling • Equipped with heat pump and 8 solar panels. The rent is € 103,- per month • Equipped with window frames with triple glazing • Private indoor parking space on enclosed grounds • Optionally, a second parking space can be purchased for an additional price of € 25,000,- • Modern kitchen and bathroom • Storage room of 5 m² in the basement • Active and professionally managed by JWA Beheer VvE • Service costs apartment € 237,- per month • Service costs per parking space € 14.83 per month • NS station and bus stop within walking distance • The deed of sale will be drawn up by a notary in Hoofddorp, Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model • Delivery in consultation Interested in this apartment? Make an appointment quickly! We would be happy to schedule a viewing for you. Our realtor will happily tell you all about this property while you take a tour. Will we see you soon? This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.