Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Gemaalhof 13

2132RP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.342

Fotoalbum

Gemaalhof 13 Hoofddorp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Tegenover Hyde Park in het Gemaalhuis gelegen, stijlvol en instapklaar appartement met twee ruime slaapkamers, ruim balkon en een overdekte privé parkeerplaats! Op een fraaie en unieke zichtlocatie aan de rand van Hoofddorp, direct tegenover het luxueuze Hyde Park, staat het in 2020 opgeleverde moderne appartementencomplex Het Gemaalhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich dit schitterende en energiezuinige 3-kamer appartement. Hedendaags comfort wordt gecombineerd met de nieuwste technieken, dat zorgt voor de ultieme woonbeleving. Zo is de woning volledig geïsoleerd, beschikt deze over vloerverwarming en -koeling, 8 zonnepanelen en een warmtepomp (huur) en triple glas. Daarnaast heeft de woning een modern afwerkingsniveau en is deze tot in de puntjes verzorgd. Dit betekent voor jou: verhuizen zonder te klussen, een instapklaar thuis. Luxe, comfort en een doordachte indeling Indeling: Begane grond: Chique gemeenschappelijke entree met video intercomsysteem, brievenbussen, één lift en het trappenhuis. Eveneens bevindt zich op de begane grond een eigen berging van 5 m². Aan de achterzijde van het complex is er een privé overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein met slagboom. Optioneel is een tweede parkeerplaats bij te kopen voor € 25.000,-. Eerste verdieping: Entree tot het appartement. Brede hal die aan de achterzijde toegang geeft tot de keuken en de woonkamer. Aan de rechterzijde bevinden zich een technische ruimte met een warmtepomp (bodem), een royale boiler en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich de meterkast en een separaat gastentoilet met fonteintje. De moderne open keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en beschikt over een keramisch werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser en afzuigkap. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen. Via een brede schuifpui is het balkon te betreden. Middels een glazen schuifwand is deze rondom af te dichten, zodat je ook met minder mooi weer van het buitenleven geniet. Middels een kleine tweede hal zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het appartement te betreden. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed, kledingkast en/of bureau. Tegenover de slaapkamers ligt de ruime badkamer. Deze heeft een moderne en tijdloze uitstraling en is uitgerust met: een diep ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en tegelwerk tot het plafond. Ten slotte is er via de hal toegang tot een bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een geluidsdempende in elleboogverband gelegde PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling, gevoed door een energiezuinige warmtepomp. Hierdoor is het ‘s winters aangenaam warm en in de zomer heerlijk koel. Omgeving en bereikbaarheid Het vernieuwde centrum van Hoofddorp ligt op loopafstand, evenals diverse winkels en horecagelegenheden. Hyde Park ligt aan de overkant van de straat en is een bruisende buurt met luxe appartementen, winkels en prachtig aangelegde tuinen. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: NS-station Hoofddorp, bushaltes, en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag (A4, A5, A9) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich bovendien het Haarlemmermeerse Bos en het gezellige stadscentrum van Hoofddorp. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlakte 108 m² • Energielabel A • Eigen grond • Balkon van 10 m² voorzien van balkonbeglazing • Geluidsdempende PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling • Voorzien van warmtepomp en 8 zonnepanelen. De huur bedraagt € 103,- per maand • Voorzien van raamkozijnen met triple glas • Privé overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein • Optioneel kan voor een meerprijs van € 25.000,- een tweede parkeerplaats worden bijgekocht • Moderne keuken en badkamer • Berging van 5 m² in de onderbouw • Actieve en professioneel door JWA Beheer beheerde VvE • Servicekosten appartement € 237,- per maand • Servicekosten per parkeerplaats € 14,83 per maand • NS-station en bushalte op loopafstand • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Hoofddorp, Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Stylish and Move-in-Ready Apartment with Two Spacious Bedrooms, Large Balcony, and Covered Private Parking Space, Located Opposite Hyde Park in Het Gemaalhuis! Located in a beautiful and unique location at the edge of Hoofddorp, directly opposite the luxurious Hyde Park, stands the modern apartment complex Het Gemaalhuis, completed in 2020. On the first floor is this stunning and energy-efficient 3-room apartment. Contemporary comfort is combined with the latest technologies, offering the ultimate living experience. The home is fully insulated, has underfloor heating and cooling, 8 solar panels, a (rented) heat pump, and triple glazing. Additionally, the home features a modern finish and is meticulously maintained. This means: move in without the need for renovation, a ready-to-live-in home. Luxury, comfort, and a thoughtful layout Layout: Ground floor: Chic communal entrance with video intercom system, mailboxes, one lift, and the staircase. There is also a private storage unit of 5 m² on the ground floor. At the back of the complex, there is a private covered parking space on a secured site with a barrier. Optionally, a second parking space can be purchased for €25,000. First floor: Entrance to the apartment. A wide hallway gives access to the kitchen and living room at the back. On the right side is a technical room with a heat pump (geothermal), a large boiler, and the inverter for the 8 solar panels. There is also the fuse box and a separate guest toilet with a sink. The modern open kitchen is designed in a straight layout and features a ceramic countertop and modern built-in appliances, including: a 4-burner induction cooktop, fridge-freezer combination, combi-oven, dishwasher, and extractor hood. The spacious living room is a lovely place to relax and is wonderfully bright due to the large window frames. A wide sliding door provides access to the balcony. A glass sliding wall can enclose the balcony, allowing you to enjoy the outdoors even in less favorable weather. Through a small second hallway, two spacious bedrooms are accessible at the front of the apartment. Both bedrooms offer enough space for a double bed, wardrobe, and/or desk. Opposite the bedrooms is the spacious bathroom. It has a modern and timeless design and is equipped with: a deep bathtub, walk-in shower, wide vanity unit, second toilet, towel radiator, and wall-to-ceiling tiles. Lastly, from the hallway, there is access to a storage room with connections for a washing machine and dryer. The entire apartment is fitted with a soundproof PVC floor laid in herringbone pattern, with underfloor heating and cooling, powered by an energy-efficient heat pump. As a result, the apartment stays pleasantly warm in the winter and wonderfully cool in the summer. Surroundings and Accessibility: The renewed center of Hoofddorp is within walking distance, as are various shops and dining options. Hyde Park is located across the street and is a lively area with luxury apartments, shops, and beautifully landscaped gardens. The location is also ideal for commuters: Hoofddorp railway station, bus stops, and highways to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, and The Hague (A4, A5, A9) are easily accessible within minutes. Additionally, the Haarlemmermeerse Bos and the vibrant city center of Hoofddorp are a short distance away. Highlights: • Year of construction 2020 • Living area 108 m² • Energy label A • Freehold • Balcony of 10 m² with balcony glazing • Sound-absorbing PVC floor with underfloor heating and cooling • Equipped with heat pump and 8 solar panels. The rent is € 103,- per month • Equipped with window frames with triple glazing • Private indoor parking space on enclosed grounds • Optionally, a second parking space can be purchased for an additional price of € 25,000,- • Modern kitchen and bathroom • Storage room of 5 m² in the basement • Active and professionally managed by JWA Beheer VvE • Service costs apartment € 237,- per month • Service costs per parking space € 14.83 per month • NS station and bus stop within walking distance • The deed of sale will be drawn up by a notary in Hoofddorp, Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model • Delivery in consultation Interested in this apartment? Make an appointment quickly! We would be happy to schedule a viewing for you. Our realtor will happily tell you all about this property while you take a tour. Will we see you soon? This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.