Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Maria Rutgerslaan 11

2135PA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Maria Rutgerslaan 11 Hoofddorp
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de gevel van deze woning vind je een verrassend speelse tussenwoning met vide. De woning is licht, sfeervol en instapklaar. Dankzij de vide geniet je van een bijzondere lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bovendien kun je de vide eenvoudig ombouwen tot een extra slaapkamer. In deze woning hoef jij eigenlijk alleen nog je koffers uit te pakken en de kasten in te richten. Extra fijn: de meubels kun je in overleg overnemen. Zo maak je het verhuizen nog makkelijker en kun je direct beginnen met genieten van jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, tussendeur, garderobekast en provisiekast. De tuingerichte woonkamer is verrassend ruim, met vide en aluminium schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne nette open keuken (hoekopstelling), inclusief extra meubel en diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, hete luchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vide en aparte CV-ruimte met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer over de gehele achterzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde. Keurige badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, zwevend toilet, wastafel en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Vliering/bergzolder met een mogelijkheid voor een dakopbouw. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en ligt op het noordoosten – een aangename plek om de dag rustig te beginnen met een kopje koffie of een ontbijt in de ochtendzon. Achter in de tuin vind je een vrijstaande berging en een achterom. Omgeving en bereikbaarheid De woning is centraal gelegen in Hoofddorp, op loopafstand van de Toolenburgerplas, waar je kunt wandelen, ontspannen én genieten bij horecagelegenheden zoals Lieveling en Long Island. Winkelcentrum Toolenburg bereik je in circa 8 minuten lopen. Ook Vier Meren, het grootste winkelcentrum van Hoofddorp, is op fietsafstand. Hier kun je uitgebreid winkelen bij onder andere ZARA, H&M, Primark, Albert Heijn XL en genieten van een avondje uit bij de Kinepolis-bioscoop. Daarnaast is de locatie zeer gunstig: scholen, kinderopvang en speelplekken liggen in de buurt. Uitvalswegen naar grote steden en Schiphol zijn snel toegankelijk. NS-station Hoofddorp biedt uitstekend openbaar vervoer: sprinters en intercity’s brengen je binnen ca. 25–30 minuten naar Amsterdam Centraal, Zaandam, Amsterdam Zuid en Utrecht Centraal. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1992 • Energielabel B • Vide zorgt voor bijzondere lichtinval en extra ruimtelijkheid • Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer  • Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw  • Dakraam voor extra lichtinval in de entresol • Moderne badkamer • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Massief eiken vloer op de begane grond; laminaat op de eerste verdieping • Wanden grotendeels afgewerkt met stucwerk • Slaapkamers met elektrische rolluiken • Keurig buitenschilderwerk • Voortuin • Buitenkraan aan voor- en achterzijde • Speelplein direct achter de woning • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Niet-bewonersclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Eigendom: eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.