Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Vinkenburg 10

2135BM Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.120

Fotogalerij

Vinkenburg 10 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN DAG: ZATERDAG 10 MEI 2025. Ruim, modern en aan het water gelegen – een ideale gezinswoning in Toolenburg Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Toolenburg, op loopafstand van de Toolenburger Plas, ligt deze stijlvolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland, een zonnige tuin rondom én een carport voor twee auto's met laadpunt. De ligging aan het water en de ruime opzet maken dit huis een buitenkans. Kenmerkend zijn: - Uitgebouwde entree (2021) met veel bergruimte en een ruime inbouwkast. - Lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, airconditioning en zonnescherm. - Moderne open keuken voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, Quooker, Novy-afzuigkap, ruime kastenwand en groot kookeiland – ideaal voor kookliefhebbers. - 5 slaapkamers, elk met een rustige sfeer en voldoende opbergruimte. De slaapkamers aan de tuinzijde en op zolder beschikken over rolluiken en airconditioning. - Luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Twee separate toiletten in dezelfde stijl. - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met onderhoudsvrije keramische tegels, ruime stenen berging en extra houten schuur met overkapping. - Carport met ruimte voor twee auto's en een laadpunt voor elektrisch rijden. Extra comfort en slimme voorzieningen: - Moderne CV-ketel uit 2018, gekoppeld aan het slimme Tado-systeem waarmee de temperatuur per kamer afzonderlijk geregeld kan worden. - Zonneboiler, gedeeltelijk vervangen isolatieglas (HR++/HR+++), dak-, gevel- en vloerisolatie. - 16 zonnepanelen (zuidwest georiënteerd). - Airconditioning, zonnescherm en rolluiken. - Domotica: Philips Hue verlichting, X-Sense rook- en CO-melders, Ring deurbel + alarmsysteem, Daikin app, zonnepanelenmonitoring, Nuki smart lock. En natuurlijk, last but not least, valt vooral de strakke en moderne afwerking met gladde gestucte muren en plafonds, de mooie grote tegels in de woonkamer met vloerwarming op. Deze schitterende 2-onder-1-kap woning ligt in de populaire wijk Toolenburg op een steenworp afstand van de Toolenburger plas waarop je volop kunt sporten, recreëren, zwemmen of spelen op de zandstrandjes. Het winkelcentrum van Toolenburg ligt op korte afstand voor al je dagelijkse benodigdheden. Scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, liggen in de directe omgeving. De verbinding met Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol zijn uitstekend vanwege de goede openbaar vervoer en de goede uitvalswegen. Indeling Begane grond: Carport met ruimte voor twee auto’s en een laadpunt voor een elektrische auto. Entree, uitgebouwde hal (2021) met een grote voordeur, een schuifpui, een ruime garderobe en grote inbouwkast voor voorraden en toegang tot de meterkast. De royale, lichte woonkamer is aan de tuinzijde ingericht met een comfortabel zitgedeelte en een schuifpui naar de zonnige tuin. De tuinzijde is voorzien van een zonnescherm. De eetkamer is voorzien van een op maat gemaakte hoekzitbank met bijpassende kussens en een ruime eettafel. De woonkamer is ook voorzien van airconditioning. De open keuken is een echte eyecatcher, met een groot kookeiland en een praktische kastenwand. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits inductieplaat, combi- én een stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Novy afzuigkap en Quooker heet waterkraan. Dankzij het ruime werkblad en de vele kastruimte is het een ideale plek voor kookliefhebbers. Hal naar de 1ste etage met een stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een vaste bergkast, drie slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer met een ligbad, dubbele inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een badkamerkast en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van rolluiken, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast en airconditioning – perfect voor warme zomernachten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale overloop met wasruimte en de opstelling van de Cv-installatie en zonneboiler. Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers toegankelijk, beide uitgerust met airconditioning en rolluiken. De slaapkamer aan de waterzijde heeft bovendien een eigen wastafel. Vanuit deze verdieping heb je ook toegang tot het balkon. Tuin: De woning beschikt over een besloten en fraai aangelegde voortuin op het zuidwesten, voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels. Hier bevindt zich een grote stenen berging, een extra houten schuur met veel opbergruimte en een overkapping voor extra privacy. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van de avondzon. Aan de waterzijde is een tweede terras, met een luik dat toegang biedt tot de kruipruimte onder de gehele woning. Deze woning is perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. Met zijn moderne afwerking en ideale locatie is dit een kans die u niet wilt missen. Bijzonderheden: - Fantastische ligging in geliefde wijk Toolenburg, om de hoek van recreatieplas Toolenburger plas. - Hoogwaardige afwerking met strak gestucte muren en grote vloertegels met vloerverwarming - 5 slaapkamers, voorzien van rolluiken en/of airconditioning - Voor- en zijtuin met veel zon, overkapping en privacy - Balkon aan het water en extra terras - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Voorzien van energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen en zonneboiler - Uitgebreid domoticasysteem met o.a. slimme verlichting, thermostaten en toegangscontrole Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.