Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Zuidertoren 35

2134ZL Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Zuidertoren 35 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en comfortabele eengezinswoning met drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer, met de keuken aan de voorzijde. De begane grond is praktisch en prettig ingedeeld en biedt een mooi uitzicht op de groene, verzorgde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de gerealiseerde opbouw is er een volwaardige extra verdieping ontstaan. Hier vindt u de derde slaapkamer en bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer: een verdieping met volop mogelijkheden. Tijdens de bouw van de woning is al rekening gehouden met een eventuele uitbouw aan de achterzijde, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De netjes aangelegde achtertuin is goed onderhouden en een fijne plek om van het voorjaar tot in de zomeravonden te genieten. Parkeren is geen probleem; er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De woning ligt in een rustige, groene buurt in Hoofddorp, waar je volop kunt genieten van de natuur met het comfort van de stad binnen handbereik. Op korte fiets afstand bevindt zich het prachtige Haarlemmermeerse Bos, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om even helemaal tot rust te komen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem, wat deze locatie perfect maakt voor wie veel reist of regelmatig de stad opzoekt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra. Met diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt is dit bovendien een ideale woonomgeving voor gezinnen. Ook het centrum van Hoofddorp ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan voorzieningen, van gezellige horecagelegenheden tot diverse (grote) supermarkten. Goed om te weten: * Bouwjaar: 2001 * Energielabel: A * Drie royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Voorbereidingen getroffen voor uitbouw woonkamer * Kunststof kozijnen tweede verdieping * Kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes * Schilderwerk buiten 2025 * Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Toolenburgerplas plas: circa 10 minuten met de auto * Haarlemmermeerse Bos: circa 10 minuten fietsen * Optimist International School: 1 minuut fietsen * Bushalte Floriande Noord ligt op circa 5 minuten lopen * Diverse uitvalswegen: Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over een deur en een groot raam met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor prettig daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en is rijk aan groen. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellig terras, een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en twee praktische bergkasten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie lamelparketvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een ruime kamer met een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. De tweede en tevens grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In één van de kasten op de overloop is de cv-ketel opgesteld. Tweede verdieping Door de geplaatste opbouw is dit een extra volwaardige verdieping. Dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en de dakkoepel is er veel natuurlijke lichtinval. De verdieping beschikt over een ruime overloop met een praktische bergkast en een royale slaapkamer aan de achterzijde. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.