Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Hogeweg 11

4513KN Hoofdplaat • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

Hogeweg 11 Hoofdplaat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen op een unieke locatie aan zee, in alle rust en ruimte, maar toch met een warme landelijke sfeer? Dan is deze charmante dijkwoning aan de Hogeweg 11 in Hoofdplaat precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 710 m² en met een woonoppervlakte van 106 m², biedt deze woning volop comfort, karakter en een heerlijk buitenleven. De woning is sfeervol afgewerkt in landelijke stijl, waarbij de gezellige woonkamer met gashaard en de complete keuken met landelijke uitstraling meteen het gevoel van thuis oproepen. Dankzij de combinatie van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en dakisolatie, zit je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De gemeenschap 'Hoogeweg' ligt direct aan de Westerschelde, waar je tijdens een wandeling over de dijk zomaar zeehonden kunt spotten. Ook is het omringd door natura2000 gebied, waardoor je altijd van de volledige rust kunt blijven genieten. Hoofdplaat beschikt over een bakker voor de dagelijkse boodschappen, en voor een hapje of een gezellige avond uit is café/restaurant ‘de Vriendschap’ absoluut een aanrader. Ook de bereikbaarheid naar Breskens en Terneuzen is uitstekend. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal. Aan de linkerzijde vind je de ruime woonkamer, waar je eerst langs de eethoek komt en vervolgens de gezellige zithoek bereikt, compleet met een sfeervolle gashaard. Daarbij is er een leuke vide gecreëerd als opslagruimte. Aan de rechterkant van de hal ligt de landelijke keuken, uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en gasfornuis. Via de hal loop je door naar het achterste gedeelte van de woning waar zich het toilet en de badkamer bevinden. De badkamer is modern en voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de CV-ketel te vinden. Deze is recent volledig gereviseerd. Ook zo het mogelijk kunnen zijn om een deel van de woonkamer om te bouwen tot slaapkamer. Hierdoor wordt direct gelijkvloers leven mogelijk gemaakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed. Bovendien is op deze verdieping een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Tuin De tuin bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt verrassend veel mogelijkheden. Er is een vrijstaande schuur waar je voldoende ruimte hebt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De kas naast de wei is een heerlijke plek om in het voorjaar Daarnaast vind je in de tuin een losstaande carport met plaats voor één auto. Een extra pluspunt is de jacuzzi, waar je in alle privacy en rust heerlijk kunt ontspannen. De tuin is een fijne plek voor zowel zonliefhebbers als mensen die van buitenleven houden. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte van 710 m². - Woonoppervlakte van 106 m². - Twee slaapkamers. - Sfeervolle landelijke afwerking. - Gashaarden in woonkamer en keuken. - Airco op de eerste verdieping. - Luxe badkamer op de begane grond. - Jacuzzi in de tuin. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Rolluiken. - Dakisolatie. - Vrijstaande schuur en carport. - Rustige ligging nabij de dijk en zee en natura2000 gebied. Ben je benieuwd geworden naar deze unieke dijkwoning op een prachtige plek in Hoofdplaat? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons Eerlijk Bieden-platform. Hier kun je alle aanvullende documentatie bekijken en eenvoudig én transparant een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4513

Google Maps

Hoofdplaat op de kaart

Verken Hoofdplaat en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoofdplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofdplaat. In 2025 waren er 702 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.647.

Inwoners

702

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.647

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.439

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofdplaat
Jaar Inwoners
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofdplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofdplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Elektriciteit: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Elektriciteit: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Elektriciteit: 1.891

Bedrijvigheid in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 109

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofdplaat
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofdplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofdplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer woningen in Hoofdplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.