Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Vossenhof 8

5095BS Hooge Mierde • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.694

Fotogalerij

Vossenhof 8 Hooge Mierde
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een sfeervolle twee-onder-een kapwoning is dit! En dan ook nog eens gelegen op een goede locatie aan de rand van het dorp Hooge Mierde in een rustige straat. De woning is gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van 4 slaapkamers. Ben je benieuwd geworden? Lees dan snel verder. Algemeen: * Bouwjaar 1978. * De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. * Er zijn twee airco's geplaatst in 2020 (voor koelen én verwarmen). * Verwarming en warmwatervoorziening middels de Nefit cv-installatie (bouwjaar 2013). * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, alsmede deels voorzien van kunststof kozijnen en deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing. * Hooge Mierde ligt op ca. 20 minuten van Tilburg. * De woning ligt aan de rand van het dorp waardoor je hier ook de rust ervaart! Indeling Begane grond: Middels de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree. De hal is voorzien van een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Hier ervaar je meteen de extra ruimte die is gemaakt door de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Ook merk je het fijne daglicht wat hier binnenvalt door zowel de grote ramen aan de voor- als aan de achterzijde. De grote woonkamer is voorzien van dezelfde donkere tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel. In het midden van de woonkamer is een knus studeer-/werkhoekje gecreëerd. De twee ingebouwde kasten én de trapkast zorgen voor extra opbergruimte en de airco zorgt hier tijdens de warmere dagen voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde, in de uitbouw, tref je de gezellige zithoek. Door de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren ben je hier altijd verzekerd van lekker veel daglicht. De open, lichte keuken is aan de voorzijde gelegen en vernieuwd in 2013. Deze keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van een composiet aanrechtblad, combi oven/stoom/magnetron (2022), koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2021), afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte aanwezig! De bijkeuken/ het portaaltje is bereikbaar vanuit de zithoek en is voorzien van grote schuifkastenwand aan de ene kant en aan de andere kant kun je makkelijk nog een extra koelkast of vriezer plaatsen. Vanuit hier heb je ook toegang tot de carport / oprit. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, de vaste trap naar de zolder en geeft toegang tot de drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wanden en plafond. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een grote walk-in-closet. De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer): Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. In dit trappengat hangt ook de tweede airco. Deze zorgt ervoor dat ook de bovenverdieping lekker koel blijft in de zomer. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en hier tref je ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer is voorzien van een velux dakvenster en kan makkelijk in gebruik genomen worden als slaapkamer of hobbykamer. Buiten de woning: De oprit biedt plaats voor twee auto's en is voorzien van een carport. In de straat zelf is ook nog parkeergelegenheid. Vanuit de oprit loop je zo de vrijstaande stenen berging in. Hier kun je makkelijk je fietsen stallen en deze biedt ook nog voldoende plaats voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuingereedschap. Op de bergzolder kun je uiteraard nog meer spullen stallen. Vanuit de berging heb je toegang tot de achtertuin. Achter de berging is nog een tweede berging geplaatst. Deze is voorzien van een golfplaten dak. De diepe, privacy biedende achtertuin is op de zonzijde gelegen en voorzien van gazon, volwassen beplanting en sierbestrating. Een heerlijke tuin om te genieten van de rust en al het groen. Hier woon je rustig, maar toch met de dorpskern, de basisschool en diverse speelpleintjes op loopafstand. Ben je ondertussen net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5095

Google Maps

Kaart van Hooge Mierde

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hooge Mierde

Woon- en buurtcijfers in Hooge Mierde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Mierde. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Mierde
Jaar Inwoners
2021 1.810
2022 1.865
2023 1.910
2024 1.965
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Mierde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 365 15-25: 185 25-45: 465 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

310

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.745

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 19
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 84
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

202

Label A

149

Label B

133

Label G

69

Label D

59

Label F

42

Label A+++

17

Label E

16

Label A++

12

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Mierde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.100
2021 1.760 4.170
2022 1.350 3.880
2023 1.110 3.620
2024 1.070 3.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.820

Appartement

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.940

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 3.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Hooge Mierde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Mierde
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Mierde.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Mierde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Mierde?

Hooge Mierde telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Mierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Mierde?

In Hooge Mierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 453 woningen.

Meer woningen in Hooge Mierde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.