Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Vessemseweg 2

5528CC Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Vessemseweg 2 Hoogeloon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een mooie locatie met veel leefruimte in en rond het huis? Dat kan in deze fraaie vrijstaande zeer ruime woning! Deze goed onderhouden vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken, een kantoorruimte (of slaapkamer), een luxe badkamer en een inpandig bereikbare berging. Verder is beneden nagenoeg overal sprake van vloerverwarming voor optimaal comfort. Op de bovenverdieping beschik je over maar liefst zes (zeven mogelijk) ruime slaapkamers en nog een extra keukenruimte. Buiten heb je een riante tuin die helemaal rondom loopt. De tuin is fraai aangelegd, en met een gazon, afwisselende beplanting, een overkapping, een berging en parkeergelegenheid heb je volop mogelijkheden. Los van dit alles woon je hier op een prachtig plekje, tegenover een monumentaal pand, naast een pleintje met een charmante kiosk en dicht bij het bosrijke buitengebied. Genieten doe je hier zeker! Ligging Dit huis staat aan een doorgaande weg aan de rand van het dorp. Dit is een ideale uitvalsbasis voor heerlijke wandelingen langs uitgestrekte landerijen en door uitgestrekte bossen. Leuk is verder de ligging tegenover een mooi monumentaal pand en naast een groen veld met een kiosk. Verder is er een basisschool op loopafstand en zijn er in een straal van tien minuten autorijden vijf grote supermarkten. Daarnaast zit je in nog geen tien minuten rijden al bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A67. Hoogeloon is ook per bus bereikbaar. Op steenworp afstand zijn er bushaltes waar je de bus kunt nemen naar bijvoorbeeld Vessem of Veldhoven. Begane grond Deze riante woning heeft in totaal maar liefst vijf toegangsdeuren. Kies je voor de voordeur? Dan kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je de meterkast, de toegangsdeur tot een toiletruimte (met zwevend toilet, urinoir en fonteintje) en een trapopgang. In een hal aan de achterkant van de woning – bereikbaar via de achtertuin – is nog een andere trapopgang te vinden. Vanuit de entree bereik je ook de riante woonkamer. Net als in de entree is hier sprake van een mooie pvc-laminaatvloer in visgraatpatroon én vloerverwarming. De muren en plafonds zijn intussen in rustgevende kleuren afgewerkt. Bovendien is de woonkamer verrijkt met een authentieke houtkachel met een fraaie schoorsteenmantel. Het woongedeelte geniet van veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan drie kanten. ’s Ochtends komt de zon prachtig de achterkant van het huis binnen, zodat je daarvan geniet aan de keukentafel bij het ontbijt. Die keukentafel zou dan mooi naast de open keuken (2021) staan, die bestaat uit twee grote keukenblokken, waaronder een prachtig kookeiland. Daarop vind je een hoogwaardige inductiekookplaat met vier pitten naast elkaar en in het kookblad geïntegreerde afzuiging. Verder biedt deze moderne keuken volop luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, stoomoven en heetwaterkraan. De kastfronten zijn in antracietkleur uitgevoerd. De entree biedt ook toegang tot een aparte kamer, die bij uitstek geschikt is om als thuiskantoor te benutten. vanuit deze kamer bereik je vervolgens een grote berging (met buitendeur en aansluitpunten voor wasapparatuur, netjes weggewerkt in een op maat gemaakte inbouwkast) en een prachtige badkamer (2021), waar je geniet van zowel een groot ligbad als een heerlijk ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast zijn in de badkamer een zwevend toilet en een stijlvol badmeubel met twee trendy waskommen voorhanden. Eerste verdieping Zowel in de entree aan de voorkant als in de hal achter zitten vaste trappen naar de eerste verdieping. Op deze etage vind je liefst zes volwaardige slaapkamers, allemaal voldoende ruim van omvang om bijvoorbeeld een tweepersoonsbed met aanvullend slaapkamermeubilair te plaatsen. In deze kamer is steeds gebruikgemaakt van keurig pvc-laminaat voor de vloeren. Verder heeft een van de kamers een eigen wastafel. Die kamer grenst aan een separate toiletruimte met het derde toilet van de woning. Daar weer naast vind je nog een compleet uitgeruste keuken, met veel kastruimte en inbouwapparatuur als een oven, een fornuis en een afzuigsysteem. Tenslotte is op deze woonlaag nog sprake van een grote kamer, die in open verbinding staat met de overloop. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze is uiterst nuttig als opslagruimte voor seizoen gebonden spullen. Verder vindt je hier de opstelling van de cv-ketel. Tuin Bij deze woning hoort een zeer royale tuin die helemaal rond het huis loopt. Dit is een heerlijke plek om lekker van het buitenleven te genieten. Een terras inrichten kan op verschillen plekken op de keurig aangelegde verharding tegen de woning aan, maar ook in een van de hoeken van de tuin, waar al een fraaie overkapping gerealiseerd is. Elders is er sprake van een grote, driedelige berging. Verder bestaat het geheel uit een mooie mix van gazons en afwisselende beplanting. in de voortuin is dat ook het geval, al is daar via een verharde oprit ook parkeerruimte gecreëerd op het eigen perceel. Kenmerken • Zeer ruime vrijstaande woning • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Royale woonkamer met veel lichtinval. • Prachtige open keuken met kookeiland. • Extra kamer/thuiswerkruimte op benedenverdieping. • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche (beneden). • Zes volwaardige slaapkamers. • Extra keuken op eerste verdieping. • Grote, inpandig bereikbare berging. • Extra opslagruimte op praktische zoldervliering. • Riante tuin die helemaal rond het huis loopt. • Op wandelafstand van het prachtige landelijke buitengebied. • De tuin is fraai aangelegd, met veel variatie. • Overkapping, berging en parkeergelegenheid op eigen erf. • 9 zonnepanelen (2022). • Energielabel C. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
689 m²
Inhoud
820 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
303 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeba Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5528

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogeloon

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogeloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeloon. In 2025 waren er 2.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

2.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeloon
Jaar Inwoners
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeloon
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Hoogeloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.