Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Makelaardij

Sportlaan 8

9423PV Hoogersmilde • Drenthe

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Sportlaan 8 Hoogersmilde
Foto 48

Omschrijving

Aan een rustige straat, direct grenzend aan sportvelden en met uitgestrekte landerijen in de buurt, staat deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage en een fraai perceel van maar liefst 482 m² eigen grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een diepe tuin op het westen en biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen stijl en afwerking willen aanbrengen. De huidige eigenaren hebben de woning grotendeels ontruimd, waarbij onder andere vloerafwerkingen zijn verwijderd. Hierdoor krijgt u als koper een unieke kans om de woning direct naar eigen smaak af te werken, zonder eerst bestaande afwerkingen te hoeven verwijderen. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Hoogersmilde is een geliefd dorp op de grens van Drenthe en Friesland en staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Sportvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen, zoals een slager en supermarkt, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bevindt Nationaal Park Drents-Friese Wold zich letterlijk om de hoek, met eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon, privacy en verschillende mogelijkheden om heerlijke zitplekken te creëren. De tuin is ingericht met sierbeplanting, terrassen en een overkapt zithoekje. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime vrijstaande stenen garage met praktische bergzolder. De woning beschikt op de begane grond over een entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een overloop met cv-opstelling toegang geeft tot een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning op 482 m² eigen grond • Vrijstaande stenen garage met bergzolder • Vier slaapkamers • Diepe achtertuin op het westen • Fraaie ligging aan de rand van het dorp • Grenzend aan sportvelden en nabij landerijen • Uitstekende mogelijkheid om de woning naar eigen smaak af te werken en moderniseren • In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdoms- en asbestclausule & niet-zelfbewoningsclausule Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een prachtige ligging én de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Sportlaan 8 in Hoogersmilde.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
266 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9423

Google Maps

Kaart van Hoogersmilde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogersmilde

Meer woningen in Hoogersmilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.