Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Tiros 36

9602WH Hoogezand • Groningen

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.863

Fotogalerij

Tiros 36 Hoogezand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN | 4 SLAAPKAMERS | EIGEN OPRIT | ENERGIELABEL B | GELEGEN IN WOLDWIJK | VOORZIEN VAN GEISOLEERDE RUIMTE VOOR SALON/PRAKTIJK AAN HUIS In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Woldwijk staat deze praktische tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 117 m² en een inhoud van ongeveer 444 m³. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een diepe achtertuin met achterom én een eigen oprit. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers. Tiros 36, Hoogezand INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 8,5 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch opgesteld. De ruime woonkamer (ca. 36 m²) is tuingericht en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 9,4 m², 12,3 m² en 12,6 m². De badkamer (ca. 6,1 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer van circa 10,9 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime overloop met extra bergruimte en praktische knieschotten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voortuin als een brede en diepe achtertuin met achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis van circa 15 m² en daarnaast is er een separate berging van circa 9 m² aanwezig, hierin bevindt zich op dit moment een pedicuresalon. Samen biedt dit circa 24 m² externe bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 117 m² Overige inpandige ruimte ca. 14 m² Externe bergruimte ca. 24 m² Inhoud ca. 444 m³ Energielabel B Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas Vier slaapkamers Open keuken met inbouwapparatuur Diepe achtertuin met achterom Eigen oprit Gelegen in rustige woonwijk WOONOMGEVING De woning ligt in de wijk Woldwijk, een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Hoogezand. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Winkelcentrum De Hooge Meeren ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Ook het treinstation Hoogezand-Sappemeer is snel bereikbaar en biedt een directe verbinding met Groningen. Daarnaast zijn de A7 en andere uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Kortom: comfortabel wonen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9602

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.