Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Tiros 36

9602WH Hoogezand • Groningen

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.863

Photo Gallery

Tiros 36 Hoogezand
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN | 4 SLAAPKAMERS | EIGEN OPRIT | ENERGIELABEL B | GELEGEN IN WOLDWIJK | VOORZIEN VAN GEISOLEERDE RUIMTE VOOR SALON/PRAKTIJK AAN HUIS In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Woldwijk staat deze praktische tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 117 m² en een inhoud van ongeveer 444 m³. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een diepe achtertuin met achterom én een eigen oprit. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers. Tiros 36, Hoogezand INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 8,5 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch opgesteld. De ruime woonkamer (ca. 36 m²) is tuingericht en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 9,4 m², 12,3 m² en 12,6 m². De badkamer (ca. 6,1 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer van circa 10,9 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime overloop met extra bergruimte en praktische knieschotten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voortuin als een brede en diepe achtertuin met achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis van circa 15 m² en daarnaast is er een separate berging van circa 9 m² aanwezig, hierin bevindt zich op dit moment een pedicuresalon. Samen biedt dit circa 24 m² externe bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 117 m² Overige inpandige ruimte ca. 14 m² Externe bergruimte ca. 24 m² Inhoud ca. 444 m³ Energielabel B Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas Vier slaapkamers Open keuken met inbouwapparatuur Diepe achtertuin met achterom Eigen oprit Gelegen in rustige woonwijk WOONOMGEVING De woning ligt in de wijk Woldwijk, een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Hoogezand. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Winkelcentrum De Hooge Meeren ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Ook het treinstation Hoogezand-Sappemeer is snel bereikbaar en biedt een directe verbinding met Groningen. Daarnaast zijn de A7 en andere uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Kortom: comfortabel wonen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
235 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9602

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.