Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

van Linschotenstraat 28

9601HK Hoogezand • Groningen

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.319

Fotogalerij

van Linschotenstraat 28 Hoogezand
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, een diepe oprit met garage én een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage mét smeerkelder en energiebesparende voorzieningen zoals twaalf zonnepanelen (2021) en vloer- en glasisolatie (HR++). Bovendien zijn beide dakgoten vernieuwd (2023). De woning is in een rustige straat gelegen nabij het centrum van Hoogezand! Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich in de hal de trapopgang met trapkast voor extra bergruimte, de vernieuwde meterkast en het toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft een houten vloer, een convectorput, een sfeervolle afwerking met steenstrips en een kunststof schuifpui naar de tuin om het buitenleven naar binnen te halen! De open keuken is deels gemoderniseerd in 2023 en voorzien van een nieuw keukenblad, een nieuwe kraan en een moderne inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over diverse andere inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met toegang tot de tuin, de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2009) en voldoende plek voor opslag of witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers te vinden, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, vloerbedekking, radiatoren en deels vaste kasten. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel, radiator, douche en een kunststof kozijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met vaste kast en bergruimte achter het knieschot. De overloop biedt toegang tot een extra slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is opvallend ruim en beschikt over twee dakramen, waarvan één recent is vervangen. Deze verdieping leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Tuin & omgeving De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een nette houten schuur, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De vrijstaande stenen garage is een pareltje voor de doe-het-zelver: voorzien van een werkbank en een smeerkelder. De oprit is extra lang, zodat u meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Gelegen in een rustige straat in Hoogezand, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. De wijk is kindvriendelijk en ruim van opzet. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op weg richting Groningen of andere omliggende dorpen. Hoogezand ligt gunstig voor forenzen en biedt een prettig woonklimaat met alle gemakken binnen handbereik. * Vier slaapkamers; * Vrijstaande stenen garage met smeerkelder en werkbank; * Extra lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s; * Zonnige tuin op het zuidwesten; * Twaalf zonnepanelen (2021); * Vloerisolatie (PUR); * Kunststof kozijnen met HR++ glas; * CV-ketel Intergas uit 2009 (eigendom); * Keuken deels gemoderniseerd in 2023; * Vernieuwd dakgootsysteem voor en achter (2023); * Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij centrum Hoogezand.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9601

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.