Direct naar de inhoud
Logo van Hoekschoeman makelaars

De Hoevens 154

3829GP Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht

€ 487.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.100

Koopprijs /m²: € 4.733

Fotogalerij

De Hoevens 154 Hooglanderveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning te koop in Hooglanderveen! Ontdek deze leuke, verrassende tussenwoning aan De Hoevens 154 in Hooglanderveen. Deze woning is speels ingedeeld, altijd goed onderhouden en biedt veel comfort. Met een woonoppervlak van 103 m2, 3 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidoosten en energielabel A is het woongenot hier gegarandeerd groot! De locatie is ook ideaal, zeker voor gezinnen, de buurt is zeer kindvriendelijk en biedt voldoende speelruimtes. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, denk aan; het winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen, woonwinkels, NS-station en de uitvalswegen zoals de A1 en A28. Indeling van De Hoevens 154: Je komt binnen op de eerste verdieping. Hier vind je de hal met meterkast, twee slaapkamers, de badkamer en de trappen naar boven en beneden. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een rolluik met elektrische, draadloze, bediening. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede ingebouwde kastenwand en een groot Velux dakraam, waardoor de kamer heerlijk licht is. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een designradiator, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via de trap naar beneden kom je op de begane grond. Hier stap je eerst een hal binnen met toiletruimte (met fonteintje), en vervolgens bereik je de fijne, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten. De open keuken is in 2017 geplaatst en van alle gemakken voorzien, waaronder een SMEG koel-vriescombinatie, vaatwasser, groot gasfornuis met oven en een afzuigkap. Er is ruim voldoende werk- en opbergruimte. De hele benedenverdieping is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten. Omdat er geen directe achterburen zijn, zit je hier vrij en zonder inkijk – een zeldzaam voordeel bij een tussenwoning! De tuin is smaakvol ingericht met een mooie balans tussen groen en luxe Italiaanse natuurstenen tegels. Via de achterom bereik je de vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is dankzij de dakkapel veel extra ruimte ontstaan. Je vindt hier een royale overloop met plek voor de wasmachine en droger, een werkplek én een ruime derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand met daarin de cv-ketel en volop opbergruimte. Ook is er elektrisch bedienbare verduisterende zonwering (rolluiken) aanwezig. In de dakkapel is bovendien een aircosysteem geïntegreerd dat de volledige bovenverdieping efficiënt kan koelen én verwarmen. Ben je enthousiast geworden? We laten je de woning graag zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Pluspunten van deze woning: + Verrassende indeling met woonverdieping op tuinniveau: veel rust en privacy + 3 slaapkamers + Energielabel A + Zonnige tuin op het zuidoosten, 12 meter diep + Onderhoudsvriendelijke PVC-vloer op de woonverdieping + Airco in dakkapel, koelt én verwarmt de bovenverdieping + Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en OV

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
268 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.