Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meent Makelaardij

Graaf Willem II laan 21

2355BG Hoogmade • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogmade

Fotogalerij

Graaf Willem II laan 21 Hoogmade
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek gelegen split-level woning met vrij uitzicht en inpandige garage Aan de rand van het sfeervolle Hoogmade bevindt zich deze verrassend ruime split-level woning met inpandige garage, gelegen op een perceel van 181 m² eigen grond. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en molens en combineert rust, ruimte en comfort met een centrale ligging. De ligging is ideaal: op korte afstand van recreatievoorzieningen, een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, sportvelden, restaurants, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de inpandige garage met kelderruimte. Woonverdieping (niveau 1): De tuingerichte woonkamer is via een trap vanuit de hal bereikbaar en biedt een fraai uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Eetkamer en keuken (niveau 2): Op het tweede niveau bevinden zich de eetkamer en de halfopen keuken. Deze verdieping is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk. Slaapverdiepingen (niveau 3 t/m 6): Niveau 3: Twee goed bemeten slaapkamers. Niveau 4: Overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer voorzien van ligbad met handdouche, wastafel en tweede toilet. Niveau 5 & 6: Nog een extra slaapkamer met dakkapel, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld voor werk of hobby) én een berging met opstelplaats voor de cv-combiketel. Bijzonderheden - Split-level indeling zorgt voor speels karakter en verrassend veel ruimte - Inpandige garage met kelder - Zonnige, vrij gelegen achtertuin - Fantastisch uitzicht over het Groene Hart - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Maar liefst vijf slaapkamers/multifunctionele ruimtes - 13 zonnepanelen aanwezig Vraagprijs: € 555.000,– k.k. Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
7 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2355

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogmade

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogmade

Woon- en buurtcijfers in Hoogmade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogmade. In 2025 waren er 1.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.413.

Inwoners

1.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.671

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogmade
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogmade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogmade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Elektriciteit: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogmade
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogmade.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogmade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Hoogmade

Bekijk meer woningen in deze plaats.