Luxe en compleet uitgevoerde royale eengezinswoning met dakkapel aan de voor- en achterzijde en eigen parkeerplaats!
Deze ruim opgezette en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op eigen grond, met een achtertuin op het zuidwesten waarin stenen berging. Je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats op korte afstand van de woning. De keuken, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2020 en helemaal van deze tijd! De begane grond is voorzien van visgraat pvc met vloerverwarming en er zijn 10 stuks zonnepanelen aanwezig (2023) met een totaal vermogen van 4.300 Wp. Deze heerlijke woning is voorzien van 5 slaapkamers!
Autoluw en kindvriendelijk gelegen aan een groenstrook in een zeer gewilde woonomgeving. Buurtwinkelcentrum 'In de Fuik' en metrostation Zalmplaat op korte loopafstand gelegen. Een jonge woning, goed geïsoleerd, comfortabel wonen en voorzien van energielabel A+!
Type woning: eengezinswoning
Berging: stenen berging, circa 7 m2
Parkeren: 1 privé parkeerplaats
Grond: 157 m2 eigen grond (inclusief parkeerplaats)
Woonoppervlakte: 136 m2
Inhoud: circa 445 m3
Bouwjaar: 2005
Aantal slaapkamers: 5
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: A+
Oplevering in onderling overleg
Deze woning staat in een populaire woonomgeving in de wijk Zalmplaat. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. metrostation Zalmplaat). In de buurt zijn diverse (basis)scholen, een campus, kinderopvang en een winkelcentrum waar je terecht kunt voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Op korte
afstand van de woning zijn diverse sportverenigingen, een manege en de parkranden langs rivier de Oude Maas waar het heerlijk recreëren is.
Begane grond (visgraat pvc vloer):
Entree hal/gang met meterkast (voorzien van 7 groepen, pv-groep, kookgroep, aardlekschakelaars en installatie stadsverwarming). Trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet (2020) voorzien van hangend closet,
handwasbakje met meubel en Portugese tegels.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin en design radiatoren. In de trapkast zit de verdeler van de 2-groeps vloerverwarming (bijverwarming).
De moderne matzwarte keuken is geplaatst in 2020 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ruim van opzet, met een doorlopend werkblad / bar als afscheiding tussen woonkamer en keuken. Voorzien van o.a. kokend water kraan, combi-oven (2024), koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, afzuigkap en inductiekookplaat. Veel opbergruimte in grote lades.
Aan de woonkamerzijde een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte.
1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer voorzijde van circa 16,6 m2 voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer achterzijde van circa 12 m2. Slaapkamer achterzijde van circa 7,8 m2. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is in 2020 geplaatst, voorzien van een raam, inloopdouche met scherm, hangend closet, dubbel wastafelmeubel met in de muur geïntegreerde kranen en spiegel met verlichting en verwarming. Moderne betegeling met Portugese vloertegels en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachine aansluiting en motor mechanische ventilatie. Toegang tot puntje bergzolder op de slaapkamers.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel voorzien van rolluik. Beide dakkapellen lopen door in de overloop waardoor extra functionele ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Compleet uitgevoerd en zeer ruim van opzet met 5 slaapkamers!
De achtertuin is circa 11 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. Verzorgd aangelegd met degelijke erfafscheidingen, een brede poort, waterkraantje en elektrische zonwering.
Stenen berging (3.50 x 2.00) voorzien van elektra en extra overkapping t.b.v. (motor)fiets, scooter, etc.
10 stuks zonnepanelen (430 Wp per stuk), bouwjaar 2023.
Eigen parkeerplaats op steenworp afstand van de woning of op de gratis, openbare parkeerplaatsen nabij de woning.
Bijdrage buurtvereniging van € 60,- per jaar voor straatonderhoud, etc.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
