Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Patio 121

1628LG Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 4.266

Fotogalerij

Patio 121 Hoorn
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze instapklare woning aan Patio 121 in Hoorn precies wat je zoekt! Deze fijne eengezinswoning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Wat de woning extra aantrekkelijk maakt, is de aangebouwde serre aan de achterzijde. Deze is eenvoudig te betreden middels de openslaande deuren van de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot ’s avonds laat in de achtertuin kunt zitten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het winkelcentrum 'Betje Wolfplein', NS-station ‘Hoorn-Kersenboogerd’, scholen, gezondheidscentrum en een sporthal. Met de auto rijd je binnen no-time de A7 op richting Amsterdam en voor je dagelijkse wandeling tref je op loopafstand verschillende parken in de wijk. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van dubbel openslaande deuren, hierdoor heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. De straatgerichte keuken in L-opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Door de raampartijen in de keuken beschikt deze ook over veel natuurlijke lichtinval. Tevens heb je vrij uitzicht op de groenstrook welke aan de voorzijde gelegen is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweetal slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer gesitueerd, met opbergruimte in de knieschotten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een toilet. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer aanwezig, middels de rechte wanden is deze goed van formaat en prettig in te delen. Tweede verdieping: Bereikbaar middels de vlizotrap, maar ideaal om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is al voorzien van een tweetal dakramen. C.V.-ketelopstelling (Atag, 2020). Achtertuin: Gelegen op het westen en bereikbaar via het achterom of de dubbel openslaande deuren. De achtertuin is voorzien van een serre en een stenen berging. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek waar je prettig kan zitten. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning; - Keuken uit 2021; - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie; - Atag C.V.-ketel uit 2020; - Serre uit 2021; - Achtertuin gelegen op het westen; - Centrale ligging in de wijk. Bieden vanaf: € 320.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.