Direct naar de inhoud
Logo van Huijsen makelaar

Volder 66

1625TE Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.685

Fotogalerij

Volder 66 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime drive-in woning op een ontzettend leuke plek in Risdam en op loopafstand van het winkelcentrum De Huesmolen. School en speelpleintje om de hoek! Achter de inpandige garage bevindt zich een ruime tuinkamer die als praktijkruimte, kantoor of slaapkamer gebruikt kan worden. U woont hier op niveau met de living en woonkeuken op de 1e verdieping. De 2e verdieping telt 3 slaapkamers met recht opgetrokken wanden en de badkamer die vanaf de overloop en een slaapkamer bereikbaar is. Het huis heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en draai/kiepramen op de verdiepingen. In 2021 is er een nieuwe cv-installatie geïnstalleerd. De 11 meter diepe tuin ligt op het zuiden en parkeren kan op eigen terrein. Kortom, een woning met veel mogelijkheden! De woning is vooral fijn, maar verdient wel wat extra aandacht van de nieuwe eigenaar. Het biedt veel mogelijkheden en is daardoor heel geschikt voor starters en doorstomers die er hun eigen stempel op willen drukken. Een kluswoning met een zeer goede basis. Is je interesse gewekt en wil je jouw toekomstige huis van binnen zien? Kom snel binnen en zie de mogelijkheden! Entree Overdekte entree met achter de voordeur een hal met toegang tot de garage. Vervolgens de tussenhal met de trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de tuinkamer. Garage Houten openslaande deuren naar de inpandige garage met en wasmachineaansluiting. Er is verlichting en er zijn stopcontacten dus ideaal als u een klusser bent. Tuinkamer Wat een mogelijkheden biedt deze kamer! We noemen er een paar…..gezellige tuin- of tv kamer, speelkamer, chill ruimte, kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Naast de tuindeur is een raampartij (1 raam kan open) met leuk uitzicht op de tuin. Directe achterburen zijn er niet dus geen inkijk! Tuin De 11 meter diepe tuin met achterom. Direct achter de tuindeur is een overstek. De tuin ligt op het zuiden, dus heerlijk genieten van de ochtend, middagzon en avondzon, de tuin in zijn geheel heeft wat aandacht nodig. Living 1e verdieping Vanuit de tussenhal geeft een rechte trap toegang tot de woonverdieping met de tuingerichte ruime doorzon living. De woonkamer heeft een plavuizen vloer. Over gehele breedte is een kunststof kozijn met dubbel glas, 2 draai/kiepramen. Bij het trappenhuis is de toegang tot het toilet. Het toilet geheel betegelde wanden met geel/rood randje als onderbreking, een hangtoilet en een fonteintje. Woonkeuken 1e verdieping Gezellige zo’n woonkeuken! Ook hier een kunststof kozijn met dubbel glas, 2 draai/kiepramen. De keukenopstelling met veel werkblad, veel laden en kastruimte, bovenkastjes met bladverlichting en diverse (inbouw) apparatuur, zoals: vaatwasser, 4 pits gaskomfoor, afzuigkap met ventilator en een heteluchtoven. Vaak is de woonkeuken de spil van de woning en dat kan ook hier want er is plek voor een grote eettafel en plavuizen vloer. 2e Verdieping Rechte trap naar de slaapverdieping naar een speelse overloop met laminaat en een vaste kastenwand. 2 slaapkamers aan de achterzijde, met rechte wanden. Er zijn kunststof kozijnen met 2 draai/kiepramen. Ideaal met ruiten wassen. De kleine kamer heeft een extra wastafel met warm watertoevoer en de CV-kast met de cv installatie die in 2021 in eigendom is vernieuwd. . 1 Slaapkamer voorzijde - royale kamer met recht opgetrokken wanden. Ook deze kamer heeft een brede raampartij met kunststof kozijn v.v. dubbel glas, 2 draai/kiepramen. Er is een vaste kast en deze kamer heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. Badkamer De badkamer met licht betegelde wanden is vanaf de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. We treffen er een douchehoek met thermostaatkraan, toilet en wastafelkastje. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein - Verkoop door erven met een niet bewoners clausule - Betonnen verdiepingsvloeren - Fijne buurt, erg sociaal - Straat/wijk recent door Gemeente opgeknapt en tot aan de woning nieuwe riolering aangelegd. In de straat is tevens nieuwe afwatering voor de regen aangelegd. - De woning heeft een definitief energielabel, te weten B - Inpandige garage

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.