Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

De Schans 101

4223NX Hoornaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

De Schans 101 Hoornaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag Kom kijken op donderdag 31 juli tussen 13:00 en 17:00 uur. We plannen individuele bezichtigingen, dus bel ons even voor een tijdslot. We laten je dit leuke huis graag zien – persoonlijk, gezellig en helemaal op jouw tempo! Verzorgd en energiezuinig wonen in het geliefde Hoornaar – De Schans 101 In het geliefde Hoornaar staat deze uitstekend verzorgde tussenwoning aan De Schans 101 – een ideale gezinswoning met energielabel A, 12 zonnepanelen en een comfortabele indeling. Met ca. 94 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een charmante keuken, praktische bijkeuken en een nette achtertuin met achterom, is dit een woning waar je zó in kunt. Volledig voorzien van dubbel glas en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een energiezuinige en instapklare woonkans in een prettige dorpse omgeving. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapkast. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De woonkamer van ca. 27 m² vormt het hart van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er volop natuurlijk licht binnen en heb je zicht op zowel de voor- als achtertuin. De ruimte is naar eigen wens in te delen, met mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek – een plek waar je je snel thuis zult voelen. De keuken van ca. 7,3 m² is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een moderne inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur (2024). Aangrenzend vind je de bijkeuken – een waardevolle toevoeging die dienst kan doen als verlengstuk van de keuken, wasruimte of extra bergruimte. Vanuit hier loop je direct de verzorgde achtertuin in: een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn licht, prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Dankzij goede ventilatie is het er altijd fris – een praktische ruimte die voldoet aan alles wat je dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping – extra licht en ruimte De zolderverdieping biedt een voorzolder met opstelling van de cv-installatie en handige bergschotten voor extra opslag. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijk licht, waardoor deze ruimte ook geschikt is als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Tuin – verzorgd en toegankelijk De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is groen en verzorgd, en vormt een uitnodigende entree. De achtertuin is ruim en netjes onderhouden, beschikt over een praktische berging én een achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een gemakkelijke toegang. Een fijne plek om buiten te ontspannen, spelen of tuinieren. Highlights: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 94m2 - Perceel 163m2 - Handige bijkeuken – ideaal voor extra opslag of wasruimte - Berging in de tuin - 12 Zonnepanelen - Drie volwaardige slaapkamers – voor gezin, kantoor of hobby - Praktische zolder met volop bergruimte - Energielabel A – klaar voor de toekomst - Tuin met achterom

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4223

Google Maps

Locatie van Hoornaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoornaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoornaar. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoornaar
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoornaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoornaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoornaar
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoornaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoornaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Hoornaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.