Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Broerstraat 5

6631KG Horssen • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Broerstraat 5 Horssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN HORSSEN - RUIMTE, VRIJHEID EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een plek waar je je eigen stempel op kunt drukken, midden in het groen en met eindeloze mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in Horssen – oorspronkelijk gebouwd in 1922 en in 1972 volledig verbouwd – biedt je precies dat: slapen en baden op de begane grond, een perceel van maar liefst 9.300 m² en meerdere bijgebouwen. Een buitenkans voor iedereen die droomt van landelijk wonen met volop vrijheid en potentie. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: • Enorm perceel van ca. 9.300 m² – ideaal voor het houden van dieren of grote tuinliefhebbers • Vrijstaande stenen berging én houten tuinberging met overkapping • Inpandige garage, perfect voor hobby’s of opslag of vergroten van de woning • Slaap- en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig • Grote raampartijen met weids uitzicht over de landerijen • Landelijke ligging in het charmante Horssen, nabij voorzieningen BEGANE GROND – LANDELIJK WONEN MET SFEER EN FUNCTIONALITEIT Stap binnen door de voordeur en je voelt meteen de landelijke sfeer. In de hal vind je de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Handig is ook de separate berging waar de cv-ketel staat opgesteld. Vanuit de hal loop je zo de keuken in – een fijne ruimte met uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier geniet je tijdens je ontbijt van de zonsopgang boven de weilanden. Aansluitend ligt de slaapkamer met eigen wastafel, ideaal om gelijkvloers te wonen. Dankzij de praktische indeling is de woning in het verleden ook gebruikt als mantelzorgwoning, waardoor dubbele bewoning of zorg aan huis eenvoudig mogelijk is. Via de keuken bereik je ook de ruime woonkamer van ca. 37 m². Het hart van de kamer wordt gevormd door een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht en kijk je uit over de groene velden achter het huis. Vanuit de woonkamer stap je door naar een hal met achterdeur, toegang tot de inpandige garage én de trap naar boven. EERSTE VERDIEPING – VOL OP MOGELIJKHEDEN De trap brengt je naar een verrassend ruime slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg om op te splitsen in meerdere slaapkamers – ideaal als je een groter gezin hebt of een thuiswerkplek wilt creëren. Ook hier kijk je uit over het prachtige landschap. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als woonkamer. Vanuit deze kamer loop je door naar een tussenkamer met dakraam. Hier vind je de tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de andere zijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer met volop mogelijkheden. BUITENLEVEN – RUIMTE OM TE GENIETEN En dan de tuin… met een perceel van 9.300 m² heb je hier écht de ruimte. Of je nu paarden, schapen of kippen wilt houden, of gewoon houdt van een royale tuin: hier kan het allemaal. Voor de hobbyist of klusser zijn er volop mogelijkheden dankzij de vrijstaande stenen berging, het houten tuinhuis met overkapping en natuurlijk de inpandige garage. Rondom de woning is het groen, rust en privacy wat de klok slaat. HORSSEN & OMGEVING – DORPSE SFEER, CENTRALE LIGGING Horssen De woning ligt in het gezellige dorp Horssen. Hier vind je een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria. Het is een levendig dorp waar je makkelijk contacten legt en toch geniet van de rust van het buitenleven. Druten Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Druten om de hoek. Hier vind je meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, supermarkten en diverse winkels. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden, sportclubs en medische voorzieningen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. De regio Binnen enkele minuten sta je op de dijk langs de uiterwaarden van de Waal, een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of gewoon van de natuur te genieten. Ook het nabijgelegen Wamel heeft z’n charme, met voorzieningen en goede verbindingen richting Tiel en Nijmegen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: de A50 en A15 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Je woont hier dus heerlijk landelijk, maar toch centraal in het land. SAMENGEVAT – EEN BUITENKANS MET EINDLOZE POTENTIE Een vrijstaande woning op een fenomenaal perceel, met volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Ja, de woning vraagt om modernisatie – maar zie het vooral als dé kans om hier jouw droomhuis van te maken. Een unieke plek met vrijheid, uitzicht en mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
9300 m²
Inhoud
856 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6631

Google Maps

Kaart van Horssen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horssen. In 2025 waren er 1.630 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.630

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horssen
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 235 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

163

Label G

122

Label B

116

Label C

110

Label D

79

Label F

51

Label A+

23

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horssen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Horssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2025 ongeveer 1.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Horssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.