Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Haselcamp 33

6631BV Horssen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Haselcamp 33 Horssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Horssen, aan een groene en kindvriendelijke straat, staat een twee-onder-een-kapwoning die alles in zich heeft om een écht thuis te worden. Gebouwd in 2006, met een frisse en eigentijdse uitstraling, maar vooral: helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Hier hoef je niet te klussen of te verbouwen – je kunt er zó intrekken. Wat direct opvalt, is de fijne indeling. Aan de voorzijde een ruime woonkamer met erker, aan de achterzijde een royale keuken en boven maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid voor een vijfde). Voeg daar een zonnige tuin op het zuidwesten én een grote garage aan toe, en je hebt een huis dat perfect aansluit bij het dagelijks leven van een gezin. Ruimte, comfort en een vleugje gezelligheid: dit is een plek waar iedereen zich meteen thuis voelt. WONEN Hoe leuk is dit: een keer een indeling die nét even anders is. Je komt binnen in de ruime entree met de trapopgang naar boven en het toilet. Deze hal vormt de scheiding tussen de woonkamer en de keuken – en dat geeft verrassend veel rust. Aan de straatzijde ligt de woonkamer. Een heerlijke plek om te ontspannen, met een gezellige erker die zorgt voor extra licht en uitzicht. Doordat de keuken en trapopgang apart liggen, heb je hier echt een afgesloten, knusse leefruimte. Netflix wat harder aan? Geen probleem! De afwerking is strak en verzorgd: gladde wanden, een keurig plafond en een stijlvolle laminaatvloer. KOKEN Koken doe je hier aan de tuinkant – en dat is een feestje. De ruime hoekkeuken biedt volop aanrechtruimte, waardoor je hier met gemak een uitgebreid diner voorbereidt of samen gezellig staat te kokkerellen. Het royale werkblad in combinatie met de bovenkastjes zorgt voor meer dan genoeg bergruimte: alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. En dan die achtergevel… vrijwel helemaal van glas. Dankzij de openslaande deuren met raampartijen ernaast voelt de keuken heerlijk licht en verbonden met buiten. In de zomer zet je alles open en loopt binnen moeiteloos over in buiten; in de winter zit je hier knus met zicht op de tuin. Een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. GARAGE Extra praktisch: vanuit de keuken loop je zo door naar de garage. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer en zelfs voorzien van verwarming. Ideaal voor wie de auto binnen wil zetten, maar minstens zo fijn als berging, hobbyruimte of werkplaats. SLAPEN EN BADEN De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers én een separate wasruimte. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom – royaal van formaat en, mocht je dat willen, zelfs op te delen in twee kamers. Je hebt hier overigens fijn uitzicht over de weilanden. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prima bemeten en daardoor ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is keurig afgewerkt en helemaal compleet. Mooie zandtinten geven de ruimte een rustige, warme uitstraling. Verder vind je hier een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel én een toilet. Alles wat je nodig hebt, gewoon bij elkaar. En hoe fijn is die aparte wasruimte? Wasmachine en droger netjes achter de deur – uit het zicht, maar wel praktisch dichtbij. En dan is er nog de tweede etage, een flinke verdieping die verrassend veel mogelijkheden biedt. De ruime overloop herbergt veel bergruimte, terwijl de extra (slaap)kamer dankzij de twee grote dakvensters heerlijk licht is. Perfect als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuisbioscoop. BUITENLEVEN Wat een fijne plek om te wonen wordt het buiten nog eens extra benadrukt. De tuin ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Alles is keurig verzorgd en tot in detail aangelegd: een strak gazon, een vijver die voor een rustgevend accent zorgt en borders die het geheel een groene omlijsting geven. Het terras is royaal en vormt hét hart van de tuin. Extra sfeervol is de natuurlijke overkapping van klimmende struiken, die niet alleen voor beschutting zorgt maar ook meteen een knusse, groene ambiance creëert. Het is de perfecte plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. Niet alleen jij als bewoner geniet van een gunstige zonligging, de 12 zonnepanelen zijn de kers op de taart!. WONEN IN HORSSEN Een centraal in het land gelegen gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten.  Voor boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Ook voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6631

Google Maps

Kaart van Horssen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horssen. In 2025 waren er 1.630 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.630

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horssen
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 235 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

163

Label G

122

Label B

116

Label C

110

Label D

79

Label F

51

Label A+

23

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horssen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Horssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2025 ongeveer 1.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Horssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.