Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Appelgaarde 12

3992JG Houten • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk bij Duurstede

Fotogalerij

Appelgaarde 12 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen, grote tuin en een groene omgeving. Dat zijn enkele speerpunten van deze fraaie, uitgebouwde eengezinswoning. Dit familiehuis is helemaal compleet met garage én carport, gelegen op een perceel van maar liefst 182 m². Het huis is zeer comfortabel met een royale woonkamer, fraaie keuken, moderne badkamer, 5 slaap-/werkkamers en een geweldig groene en diepe tuin. Dit alles op een populaire en centrale stek in de “De Gaarden” ! Utrecht centrum is slechts 20 minuten fietsen en de uitvalswegen liggen om de hoek. Winkelcentrum Het Rond met trein/busstation, theater, bioscoop, horecagelegenheden en overige voorzieningen bevinden zich op 10 minuten loopafstand. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging voor deze fraai verbouwde gezinswoning, waarbij goede mogelijkheden zijn voor werken aan huis! KENMERKEN Bouwjaar: 1980 Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² Inpandige berging: 15 m² Carport:20 m² Inhoud: 465 m³ Perceeloppervlakte: 182 m² INDELING Begane grond: ENTREE, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De stijlvolle en uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van 2 dakvensters voor nog meer daglicht. Vanuit de woonkamer een tuindeur naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/-magnetron en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen circa 38 m² en deels voorzien van visgraat eiken parketvloer en deels (in de keuken) een donkere tegelvloer. Aan de voorzijde van het huis is een schuur/garage van 15 m² die zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is. Hierdoor is een kantoor of praktijkruimte aan huis eenvoudig te realiseren. Nu wordt deze ruimte gebruikt als schuur met witgoedaansluitingen en er is een vliering aanwezig. De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en circa 11 meter diep, hierdoor is het op 1 van de terrassen genieten van de lange zomeravonden in zon of schaduw. Tevens is er een achterom. Aan de voorzijde van het huis een ruime voortuin met parkeergelegenheid onder de carport. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers van circa 14 m², 9 m² en 6 m². De grootste slaapkamer heeft nog een extra chill-/werkruimte van circa 5 m² aan de voorzijde boven de hal. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop met Cv-installatie en opbergruimte. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers van circa 11 en 9 m², beide voorzien van brede dakkapellen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op leuke, populaire stek! - Fraai gemoderniseerd in de loop der jaren. - Moderne badkamer van 2020. - Verzorgde achtertuin. - 2 Dakkapellen op de zolderverdieping. - De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie, alsmede deels dubbele beglazing, de vloer op de begane grond is in 2023 na geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie. - Energielabel: C. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3992

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.