Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Tuinbouw 143

3991ND Houten • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Tuinbouw 143 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden eindwoning in Houten-Zuid? Dan is Tuinbouw 143 precies wat je zoekt! Deze lichte en ruime woning is ideaal voor jonge gezinnen, maar ook geschikt voor wie thuis wil werken of een kantoor aan huis wenst. De woning beschikt over een brede oprit met ruimte voor je eigen auto – ideaal als je elektrisch rijdt en thuis wil opladen. Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning anders is dan standaard: de inpandige garage is bij de woning getrokken en vormt nu een multifunctionele ruimte op de begane grond van ruim 21 m². Perfect als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Splitsen in twee kamers is ook mogelijk. Verder bevinden zich op de begane grond de hal, bijkeuken en de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het voormalige niveauverschil in de tuin is verwijderd, waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is. De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer met speelse raampartijen en zonnescherm – ideaal op warme dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin via een trap met bordes. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, en is compleet met inbouwapparatuur. Op de overloop vind je het toilet en de trap naar boven. Op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een inloopkast. De moderne badkamer uit 2018 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De woning is goed onderhouden: het dak is vernieuwd in 2022, het buitenschilderwerk dateert van 2020, de achtertuin is opnieuw aangelegd in 2021. De woning ligt in woonwijk De Bouw, een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt. Achter de woning bevind zich een groot speelveld met toestellen en sportmogelijkheden. Op enkele wandel- of fietsminuten afstand ligt winkelcentrum Castellum. Hier bevinden zich twee grote supermarkten maar ook een kaasboer, groenteboer, bakker, Kruidvat, Hema en meerdere horecagelegenheden. Ook basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand van de woning. Station Houten Castellum ligt op korte afstand – met de trein ben je binnen 15 minuten in Utrecht of in iets meer dan 30 minuten in Den Bosch. Liever met de auto? Via de A27 en A12 ben je snel onderweg. Stel je jezelf eens voor dat je elke dag dit huis binnen kunt lopen .... lijkt het je wat? Maak dan snel een afspraak en voel je welkom om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: ruime parkeerplaats op eigen terrein voor de woning, entree/hal, meterkast, trapopgang, bergruimte onder trapkast, toegang tot de ruime kamer van 21m2 (2.87m x 7.42m), bijkeuken c.q. inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. EERSTE VERDIEPING: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en de toiletruimte met w.c. en fonteintje. Gezellige zitkamer met deur naar bordes en trap naar de achtertuin. De halfopen keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie, spoelbak, vlakscherm afzuigschouw, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine en kastruimte. Het Franse balkon zorgt voor een mooie lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: overloop, separate toiletruimte, kastruimte ten behoeve van warmte-terug-win-installatie en toegang tot slaapkamers en badkamer. Hoofdslaapkamer exclusief inloopkast: 9.74 m2 (2.72m x 3.58m). De inloopkast is ca. 0,97m diep! Slaapkamer achterzijde 5 m2 (2.20m x 2.31m) Slaapkamer voorzijde 9.52 m2 (3.50m x 2.72m) De badkamer is 4.55m2 (2.20m x 2.07m) BIJZONDERHEDEN: -Centraal wonen in Houten met winkels op loopafstand; -Op loopafstand van NS-station Castellum; -Plat dak vernieuwd september 2022; -Moderne badkamer uit 2018; -Achtertuin aangelegd in 2021; -Schilderwerk buitenzijde 2020; -Door aansluiting op stadsverwarming is de woning gasloos; -Warmte-terug-win-unit onderhouden in maart 2025; -Parkeren op eigen terrein; -Mooie kamer op de begane grond, voor werken aan huis, slapen of hobby; -Badkamer met ligbad én douche; -Separaat toilet op overloop 2e verdieping; -Kindvriendelijke woonwijk; -Nabij basisscholen en voortgezet onderwijs; -Energielabel A; -Exact gemeten.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.