Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Tuinbouw 143

3991ND Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bruis Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Tuinbouw 143 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden eindwoning in Houten-Zuid? Dan is Tuinbouw 143 precies wat je zoekt! Deze lichte en ruime woning is ideaal voor jonge gezinnen, maar ook geschikt voor wie thuis wil werken of een kantoor aan huis wenst. De woning beschikt over een brede oprit met ruimte voor je eigen auto – ideaal als je elektrisch rijdt en thuis wil opladen. Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning anders is dan standaard: de inpandige garage is bij de woning getrokken en vormt nu een multifunctionele ruimte op de begane grond van ruim 21 m². Perfect als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Splitsen in twee kamers is ook mogelijk. Verder bevinden zich op de begane grond de hal, bijkeuken en de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het voormalige niveauverschil in de tuin is verwijderd, waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is. De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer met speelse raampartijen en zonnescherm – ideaal op warme dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin via een trap met bordes. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, en is compleet met inbouwapparatuur. Op de overloop vind je het toilet en de trap naar boven. Op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een inloopkast. De moderne badkamer uit 2018 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De woning is goed onderhouden: het dak is vernieuwd in 2022, het buitenschilderwerk dateert van 2020, de achtertuin is opnieuw aangelegd in 2021. De woning ligt in woonwijk De Bouw, een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt. Achter de woning bevind zich een groot speelveld met toestellen en sportmogelijkheden. Op enkele wandel- of fietsminuten afstand ligt winkelcentrum Castellum. Hier bevinden zich twee grote supermarkten maar ook een kaasboer, groenteboer, bakker, Kruidvat, Hema en meerdere horecagelegenheden. Ook basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand van de woning. Station Houten Castellum ligt op korte afstand – met de trein ben je binnen 15 minuten in Utrecht of in iets meer dan 30 minuten in Den Bosch. Liever met de auto? Via de A27 en A12 ben je snel onderweg. Stel je jezelf eens voor dat je elke dag dit huis binnen kunt lopen .... lijkt het je wat? Maak dan snel een afspraak en voel je welkom om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: ruime parkeerplaats op eigen terrein voor de woning, entree/hal, meterkast, trapopgang, bergruimte onder trapkast, toegang tot de ruime kamer van 21m2 (2.87m x 7.42m), bijkeuken c.q. inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. EERSTE VERDIEPING: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en de toiletruimte met w.c. en fonteintje. Gezellige zitkamer met deur naar bordes en trap naar de achtertuin. De halfopen keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie, spoelbak, vlakscherm afzuigschouw, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine en kastruimte. Het Franse balkon zorgt voor een mooie lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: overloop, separate toiletruimte, kastruimte ten behoeve van warmte-terug-win-installatie en toegang tot slaapkamers en badkamer. Hoofdslaapkamer exclusief inloopkast: 9.74 m2 (2.72m x 3.58m). De inloopkast is ca. 0,97m diep! Slaapkamer achterzijde 5 m2 (2.20m x 2.31m) Slaapkamer voorzijde 9.52 m2 (3.50m x 2.72m) De badkamer is 4.55m2 (2.20m x 2.07m) BIJZONDERHEDEN: -Centraal wonen in Houten met winkels op loopafstand; -Op loopafstand van NS-station Castellum; -Plat dak vernieuwd september 2022; -Moderne badkamer uit 2018; -Achtertuin aangelegd in 2021; -Schilderwerk buitenzijde 2020; -Door aansluiting op stadsverwarming is de woning gasloos; -Warmte-terug-win-unit onderhouden in maart 2025; -Parkeren op eigen terrein; -Mooie kamer op de begane grond, voor werken aan huis, slapen of hobby; -Badkamer met ligbad én douche; -Separaat toilet op overloop 2e verdieping; -Kindvriendelijke woonwijk; -Nabij basisscholen en voortgezet onderwijs; -Energielabel A; -Exact gemeten.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.