Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Michielsreed 12

9223LG Houtigehage • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Michielsreed 12 Houtigehage
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden; deze nette, uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en ruime oprit biedt dit allemaal! Dit in combinatie met nog veel meer als aan de achterzijde een royale serre met vloerverwarming en panoramisch zicht en een tuinschuur met grote houten overkapping. De Michielsreed 12 in Houtigehage is een allemansvriend, zeker door de levensloopbestendige (gelijkvloerse) mogelijkheid. Instapklaar, gerenoveerd, modern én huiselijk Deze vrijstaande eengezinswoning is tussen 2021 en 2025 van top tot teen grondig onder handen genomen. Alles is werkelijk keurig; van de nieuwe vloeren tot de strakke keuken. Alle muren, kamers en details zijn met zorg gemoderniseerd, maar de woning blijft ook huiselijk en warm aanvoelen. Instapklaar is hier letterlijk van toepassing! Energiezuinig wonen, financiële voordelen, wooncomfort & lage stooklasten Naast mooi is dit huis ook duurzaam en energiezuinig. Het officiële energielabel is B, maar door latere verbeteringen – zoals zonnepanelen en moderne airco-warmtepompinstallaties voor koelen én verwarmen – woon je in de praktijk nóg zuiniger dan het label doet vermoeden. Desgewenst kan een nieuwer energielabel worden aangevraagd; met een B-label of hoger kun je bij veel geldverstrekkers meer lenen, tegen een lagere rente en gunstigere voorwaarden, wat je maandlast kan verlagen. Daarbovenop profiteer je van lagere stooklasten en ben je minder afhankelijk van de grillen van de energiemarkt. Informeer naar de exacte mogelijkheden bij je adviseur. Ruimte in- en om het huis Met ca. 116m² woonoppervlak (exclusief de inpandige garage van ca. 28 m²!) biedt deze woning verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer van ca. 52 m² loopt over in de grote serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel om urenlang te borrelen met je naasten, of voor een gezellige zithoek waar het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. De serre met schuifpui geeft toegang tot de ruime tuin. Ook is er een bijkeuken/wasruimte en is de extra grote aangebouwde garage te bereiken via de bijkeuken. Boven vind je drie royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De moderne badkamer voelt als je eigen spa, met een whirlpool (bubbelbad) om in te ontspannen, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Daarnaast is er volop bergruimte: de grote garage met vliering biedt plaats aan al je hobby’s, fietsen en opslag – en met een dergelijke oppervlakte is hij eventueel ook om te bouwen tot extra woonruimte of werkplek. Op de brede oprit is parkeerruimte voor meerdere auto’s én/of zelfs een camper of caravan. Houtigehage en omgeving Houtigehage staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter, maar met alle voorzieningen van Drachten en Surhuisterveen op korte afstand gelegen. De woning ligt aan een stille weg zonder druk verkeer, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Dit is wakker worden door de fluitende vogeltjes! Toch lever je niets in op bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp heeft een eigen basisschool en er is openbaar vervoer in de buurt. Grote plaatsen als Drachten en Surhuisterveen bereik je in ongeveer 10 minuten met de auto, dus ook middelbare scholen, supermarkten, winkels en restaurants liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen A7 ben je bovendien zo op weg richting Groningen of Heerenveen, wat deze locatie strategisch aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. En in je vrije tijd? Dan wandel of fiets je zo de natuur in, langs weilanden en door bossen, of geniet je gewoon van je eigen tuin met alle privacy. Klaar voor de toekomst Dit huis is zoals eerder genoemd een allemansvriend, geheel klaar voor de toekomst. De woning is met eenvoudige aanpassingen levensloopbestendig te maken. Dankzij de slimme indeling met afsluitbare ruimtes zou je desgewenst een badkamer op de begane grond kunnen creëren, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Zo kun je hier met een gerust hart oud worden, zonder dat je ooit nog weg zou willen uit dit heerlijke huis. Nieuwsgierig? De Michielsreed 12 te Houtigehage staat te koop bij onze flexibele makelaars! Ben je net zo enthousiast geworden als wij over deze instapklare, moderne maar ook gezellige gezinswoning? Michielsreed 12 is absoluut een bezoek waard. Onze flexibele makelaars nodigen je van harte uit om dit mooie huis zelf te komen ervaren. Proef de sfeer, voel de ruimte en zie met eigen ogen het prachtige uitzicht. Maak dan snel een afspraak. Wie weet stap jij binnenkort je nieuwe thuis binnen!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9223

Google Maps

Bekijk Houtigehage op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Houtigehage

Woon- en buurtcijfers in Houtigehage

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houtigehage. In 2025 waren er 935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houtigehage
Jaar Inwoners
2021 900
2022 915
2023 925
2024 940
2025 935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houtigehage
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 160 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

890

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

91

Label C

78

Label A

62

Label G

58

Label D

39

Label F

25

Label A+++

13

Label E

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houtigehage
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.270
2021 1.640 3.280
2022 1.240 3.080
2023 1.050 2.910
2024 1.020 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.260

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Bedrijvigheid in Houtigehage (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houtigehage
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houtigehage.

Veelgestelde vragen over wonen in Houtigehage

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?

Houtigehage telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houtigehage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houtigehage?

In Houtigehage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Houtigehage

Bekijk meer woningen in deze plaats.