Direct naar de inhoud
Logo van Demon Makelaardij & Taxatie

Uivernest 30 b

6852LD Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Uivernest 30 b Huissen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makkelijk en snel digitaal een bezichtiging inplannen? Druk op de knop 'vraag bezichtiging aan'' en zie de beschikbare tijdsloten! Licht, ruimte en comfort in een groene omgeving Dit recent gerenoveerde 3-kamerappartement van 75 m², gelegen op de eerste verdieping, biedt alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten van comfortabel wonen. De woning beschikt over een royaal, overdekt balkon, een moderne keuken bouwjaar 2021, een vernieuwde badkamer bouwjaar 2021 en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Dankzij het ruime terras kun je hier zelfs op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, wat de woning geschikt maakt voor een brede doelgroep – van jong tot oud en iedereen die zoekt naar een instapklaar thuis. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij Het appartement ligt op korte afstand van winkelcentrum De Zilverkamp, waar je alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met het gezellige centrum van Huissen op loop- en fietsafstand. Dit bourgondische stadje staat bekend om zijn levendige horeca, de wekelijkse vrijdagmarkt en jaarlijkse evenementen zoals de Huissense Dag, carnaval en de kermis. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar. De sneldienstbus 300 stopt praktisch naast het complex en brengt je in circa 20 minuten naar station Arnhem of in een halfuur naar Nijmegen. Bovendien zijn de snelwegen A15 en A12 binnen vijf minuten te bereiken. Parkeren kan gratis aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Comfortabel en stijlvol wonen Binnen tref je een modern afgewerkte woonruimte. De strakke wanden en plafonds, eigentijdse keuken en vernieuwd sanitair zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. De lichte woonkamer is extra ruim doordat een wand is verplaatst en biedt volop leefruimte. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en stoomoven. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon op het zuidwesten: een ideale plek om samen te borrelen of gewoon te ontspannen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, rustig gelegen en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Het toilet is apart gesitueerd. Praktisch en veilig Het complex is voorzien van een beveiligde entree met beltableau en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van 8 m², voorzien van elektra – ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 75 m² en terras 16 m² * Keuken uit 2021 * Badkamer uit 2021 * C.v. ketel uit 2022 * Instapklaar en direct te betrekken * Ruim balkon op het zuidwesten * Eigen berging met elektra en vide * Vernieuwde meterkast vv 8 groepen en 2 aardlekschakelaars * Actieve VvE Kortom: een instapklaar appartement met stijl, comfort en een centrale ligging!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.