Direct naar de inhoud
Logo van AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

IJsselmeerstraat 130

1271GA Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.102

Fotogalerij

IJsselmeerstraat 130 Huizen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het Nautisch Kwartier – energiezuinig, comfortabel en verrassend compleet Midden in het Nautisch Kwartier van Huizen – op steenworp afstand van de Oude Haven – staat deze moderne eindwoning. En dit is er niet zomaar één: volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, 9 zonnepanelen, een douche met warmte-terugwinning én energielabel A+++. Klaar voor de toekomst, en vooral: klaar om jou moeiteloos comfortabel te laten wonen. Daarbij woon je hier op een plek waar je zó naar het Gooimeer wandelt, even de bossen induikt óf neerstrijkt bij een van de gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving. Comfortabel wonen met alles op z’n plek De begane grond is uitgebouwd en biedt precies wat je nodig hebt: ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is een plaatje voor iedereen die graag kookt: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser op hoogte – slim ingedeeld en stijlvol uitgevoerd. Achterin de woning openen dubbele deuren naar de tuin. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon, terwijl het zonnescherm aan de achtergevel op warme dagen voor schaduw zorgt. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht – ideaal voor wie vooral wil ontspannen. En heel praktisch: de tuin grenst direct aan de garage, die bovendien is voorzien van een vliering voor extra opslag. Dus nooit meer zoeken naar ruimte voor je fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Vier slaapkamers, slimme indeling en volop comfort Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de moderne badkamer met douche en warmte-terugwinning (WTW). De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping – perfect als logeerkamer, werkkamer of gewoon extra slaapruimte. Iedere kamer is voorzien van bedraad internet, ideaal als er meerdere mensen tegelijk thuiswerken, gamen of streamen. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken aan de zijkant én op de voor- en achtergevel van de eerste verdieping, voor extra privacy en comfort op elk moment van de dag. Een locatie die je elke dag verrast Wat veel mensen niet weten: direct aan de overkant van deze woning liggen de bossen en de Naardereng – perfect voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. Aan de voorzijde kijk je uit over het Gooimeer. Binnen een paar minuten loop je naar de Oude Haven en het hart van het Nautisch Kwartier, met diverse horecazaken voor een kop koffie, lunch of diner. Hier woon je rustig, maar met alles letterlijk binnen handbereik. Samengevat: - Volledig gasloos, energielabel A+++ - 9 zonnepanelen, warmtepomp, douche met WTW - Vloerverwarming én -koeling op bg en 1e verd - Bedraad internet in alle kamers - Hoekwoning met uitbouw in het Nautisch Kwartier - 4 slaapkamers - Keuken aan voorzijde met o.a. Bora, Quooker en vaatwasser op hoogte - Openslaande deuren naar de tuin met zonnescherm - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten - Garage met vliering, direct vanuit de tuin bereikbaar - Rolluiken op zijkant en 1e verd voor- en achterzijde - Uitzicht op het Gooimeer, bossen aan de overkant, horeca op loopafstand Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Wij laten het je graag ervaren – want sommige huizen moet je gewoon zélf voelen. ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.