Direct naar de inhoud
Logo van Van Trigt Makelaars

Labradorstroom 91

1271DE Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.714

Fotogalerij

Labradorstroom 91 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen, zeer ruim 2- (voorheen 3-) kamerappartement van circa 175 m² met twee royale zonneterrassen, een lift, een afgesloten privéparkeergarage en een spectaculair uitzicht over de jachthaven en het Gooimeer. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en veilig complex met veel privacy. Het terrein is ’s avonds afgesloten met een elektrisch bedienbaar toegangshek. De Labradorstroom is een rustige, doodlopende straat, omgeven door groen en direct grenzend aan zowel de jachthaven als het Gooimeer. WONING Via de voormalige hotellobby betreed je de ruime en lichte centrale entree. Vanuit hier is er toegang tot de verschillende vleugels, elk met een eigen trappenhuis en lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt dankzij het talud van het gebouw een prachtig uitzicht over de jachthaven en de aangemeerde boten. Bij het appartement hoort een royale inpandige garage van circa 24 m², voorzien van een elektrische deur en ruimte voor één auto en extra opslag. Vanuit de garage is er een directe doorgang naar de centrale lift en het trappenhuis, die je rechtstreeks naar de voordeur van het appartement brengen. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met inbouwkasten. Vanuit de hal word je direct geleid naar de indrukwekkend ruime leefruimte. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de hoekligging is er volop daglicht en geniet je vanuit verschillende plekken in de woning van het schitterende uitzicht over de jachthaven. De leefruimte staat in open verbinding met de woonkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met kookeiland en bargedeelte, afgewerkt met een composiet werkblad en veel kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), twee inductiekookplaten met grillplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en loungehoek. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, waar je kunt genieten van prachtige zonsondergangen. De riante slaapkamer biedt plaats aan een groot bed, een comfortabele zithoek en beschikt over een walk-in closet. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het tweede terras van circa 23 m². De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van Sphinx-sanitair, waaronder een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarmsysteem, airconditioning, zonwering en screens, op maat gemaakte horren en een keurig aangelegd tapijt (2021). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 175 m² - Circa 42 m² gebouwgebonden buitenruimte - Circa 24 m² externe bergruimte (garage) - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Voorzien van alarmsysteem, airconditioning, zonwering, screens en horren - Energielabel B - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor gasten VvE EN COMPLEX Aanwezigheid van een huismeester die dagelijks zorgdraagt voor het onderhoud van het gebouw en extra service verleent, zoals pakketservice, krantenbezorging en het ophalen van huisvuil Kleinschalig complex met betrokken bewoners en een actieve Vereniging van Eigenaren VvE bijdrage: € 726,54 per maand Afgesloten toegangspoort vanaf 22:00 uur, bedienbaar met afstandsbediening OMGEVING De woning ligt gunstig ten opzichte van de oude dorpskern met een gezellig winkelcentrum en een breed aanbod aan winkels, restaurants en sportvoorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.