Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Lindenlaan 46

1271BB Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 4.469

Fotogalerij

Lindenlaan 46 Huizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZOEKT U VEEL SLAAPKAMERS, KANTOOR AAN HUIS, OF WILT U NAAST DE HUIDIGE WONING EEN TWEEDE WONING OP DE KAVEL BOUWEN? DIT KAN ALLEMAAL BIJ DEZE VRIJSTAANDE WONING. LEES VERDER OM ALLE MOGELIJKHEDEN TE ONTDEKKEN! Deze onroerende zaak bestaat uit een karakteristieke vrijstaande woning waarvan het oorspronkelijke bouwjaar 1912 is. De woning is door de huidige eigenaar als praktijkwoning gebruikt en ingedeeld en heeft een woonoppervlak van maar liefst 424 m². Het woonhuis telt 7 (slaap)kamers en 3 badkamers op de verdieping. In de royale tuin van 1.560 m² bevindt zich een aparte bouwvlek voor de bouw van een vrijstaande woning. Door deze eigenschappen is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of (samen met de nieuw te bouwen woning) als kangoeroewoning. Het geheel ligt op loopafstand van het (winkel)centrum van Huizen en in de directe nabijheid van scholen en openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Praktijkgedeelte: het praktijkgedeelte is onderverdeeld in 5 afzonderlijke ruimten en is voorzien van een zelfstandige ingang en een eigen toiletruimte. Woongedeelte: entree, centrale hal met garderobe, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast. Via dubbele deuren in de centrale hal is de eetkamer bereikbaar, De eetkamer heeft een toegang naar het heerlijk zonnige terras met overkapping. Aangrenzend aan de eetkamer is de woonkamer/zitkamer. Deze ruimte is voorzien van een open haard en heeft veel ramen die de woonkamer licht maken en tevens een geweldig uitzicht geven op de besloten ruime tuin. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren een ruime toegang tot deze fraai aangelegde en zonnige tuin. Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich de ruime eetkeuken die voorzien is van diverse apparatuur. Achter de keuken is de grote bijkeuken gesitueerd die toegang heeft naar de kelder en tevens naar de inpandige garage. In de garage is de CV-ruimte aanwezig. De bijkeuken heeft eveneens een toegang naar de tuin en heeft ook een trapopgang naar de eerste verdieping. Indeling eerste verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel, separate badkamer met douche, wastafel en toilet, ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar ruim en zonnig dakterras (zuidwest). De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. In de uitbouw van de verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer met toilet en douche aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. De laatste ruimte op de verdieping is een zeer grote kamer met drie dakkapellen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als biljartkamer. De bouwmogelijkheden van de kavel zijn in grote lijnen: Hoofdgebouw 9 x 9 meter, met een goothoogte van max 3 meter en een bouwhoogte van 7,5 meter. Een aanbouw is te maken binnen de vergunning tot 60 m². Maximaal 3 meter gootlijn en een bouwhoogte van 4,5 meter. Het woonhuis is voorzien van 24 zonnepanelen. Nadere interesse? Voor een uitgebreide rondleiding in deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden, kunt u contact opnemen met Henk Honing, NVM Register Makelaar en Taxateur van ons makelaarskantoor in Laren. Nog beter is het om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
424 m²
Perceeloppervlakte
1560 m²
Inhoud
1623 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.