Direct naar de inhoud
Logo van Veluwe Chalets Makelaars

Varelseweg 211 1742

8077RB Hulshorst • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Garderen

Fotogalerij

Varelseweg 211 1742 Hulshorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De luxe recreatiewoning op adres Varelseweg 211 in Hulshorst ligt op een rustige ligging met uitzicht over de weilanden en is perfect gelegen voor liefhebbers van buitenleven en watersport. Het huis, gebouwd in 2022 met een woonoppervlakte van ongeveer 61 m², ligt op een perceel van circa 554 m² en biedt plaats aan vier personen. De woning is modern en stijlvol ingericht, voorzien van alle gemakken zoals een CV combiketel en PVC vloeren. Een onderhoudsarme tuin op de zuidkant biedt ontspanning in het zonlicht. De woning is geschikt voor eigen gebruik of verhuur en biedt een bruto huurinkomen van ongeveer € 13.000 per jaar bij volledige verhuur. De locatie is in het park Europarcs Bad Hoophuizen, direct aan het Veluwemeer met toegang tot watersportactiviteiten en diverse faciliteiten zoals overdekt zwembad, restaurant, speeltuinen en animatie. De kavel is vol eigendom met een exclusieve sfeer, waar permanente bewoning niet toegestaan is. De woning wordt verkocht inclusief inventaris en stoffering voor € 209.500,- k.k., met daarnaast service- en overige kosten die in de aankoop moeten worden meegenomen. De ligging, samen met moderne voorzieningen en uitstekende connectiviteit, maakt deze woning een aantrekkelijke optie voor een tweede huis of investering.

Hypotheek berekenen

€ 209.500

Kosten koper (geschat): € 6.040

2% overdrachtsbelasting (€ 4.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
554 m²
Inhoud
178 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8077

Google Maps

Hulshorst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hulshorst

Woon- en buurtcijfers in Hulshorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulshorst. In 2025 waren er 2.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.151.

Inwoners

2.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.151

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulshorst
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulshorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulshorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.543

Bedrijvigheid in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulshorst
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulshorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulshorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer woningen in Hulshorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.