Direct naar de inhoud
Logo van Buitenwonen

Groeneweg 11

6999AW Hummelo • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Groeneweg 11 Hummelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonboerderij “De Korte Dag” – Een lang leven vol comfort, ruimte en groen! Stap binnen in woonboerderij De Korte Dag en ontdek het tegenovergestelde van wat de naam doet vermoeden. Achter deze bescheiden naam schuilt namelijk een woning waar het leven juist groots en aangenaam aanvoelt. Hier draait alles om warmte, luxe en comfort – met een buitenruimte waar je gerust De Langste Dag zou willen doorbrengen. Deze sfeervolle woonboerderij combineert karakteristieke charme met moderne woonkwaliteit. Binnen vind je een riante leefruimte, voorzien van hoogwaardige afwerkingen en eigentijds comfort. Denk aan een luxe open keuken, ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer – alles in het teken van woongenot. De tuin? Die is een verhaal op zich. Uitgestrekt, groen en uitnodigend – een plek waar de dagen niet lang genoeg lijken om er volop van te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten dineren of simpelweg ontspannen met een boek, hier ervaar je het ultieme buitenleven. Naast de comfortabele woonboerderij biedt De Korte Dag nog meer woongenot op het erf zelf. De aanwezige bijgebouwen vormen een waardevolle aanvulling op het geheel, perfect voor wie ruimte zoekt voor hobby, werk, opslag of het stallen van voertuigen. De robuuste stenen schuur is momenteel ingericht als opslag-, hobby- en sportruimte. Een fijne plek waar je ongestoord kunt klussen, knutselen, trainen of ontspannen. De solide bouw en de prettige lichtinval maken het een functionele ruimte die eenvoudig aan andere wensen is aan te passen. Aansluitend aan de stenen schuur bevindt zich een tweede gebouw. Hier vind je twee ruime garages, geschikt voor meerdere auto’s of motoren – ideaal voor de autoliefhebber of verzamelaar. Daarnaast beschikt het gebouw over een werkplaats: een droom voor iedere doe-het-zelver of professional die behoefte heeft aan een goed uitgeruste plek. De huidige eigenaren namen in 2017 hun intrek in de boerderij en hebben sindsdien het huis met zorg, smaak en aandacht volledig afgewerkt. Via de voordeur betreed je de royale hal, waar direct de authentieke gebinten de aandacht trekken. De zichtlijnen reiken tot in de nok, wat meteen een gevoel van ruimte en grandeur geeft. Op de vloer liggen karakteristieke tegels, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle living, waar een houten vloer, een gezellige houtkachel en een grote aluminium pui met openslaande tuindeuren naar het terras (op het zuiden gericht) zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Hier loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De open keuken vormt het hart van het huis – een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Vanuit de keuken leiden diezelfde openslaande deuren direct naar het terras, zodat je moeiteloos buiten kunt dineren of ontspannen. De keuken (uit 2019) is uitgevoerd met keukendeurtjes van massief eikenhout, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Neff Hide & Slide combi-oven, koelkast en diepvries. Het kookeiland heeft een composietblad met gevrijnde randen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. Naast de centrale verwarming is in de living en keuken ook een airconditioningunit aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. Aansluitend bereik je vanuit de hal de overige praktische ruimtes: de meterkast, een bijkeuken met aanrechtblok en weggewerkte wasmachine en een luxe badkamer. Deze badkamer is comfortabel en stijlvol ingericht, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer op de begane grond is er een fijn uitzicht over de tuin. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers met 5 inbouwkasten. Er is een vliering met opbergruimte gelegen boven de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De tuin is royaal en doordacht aangelegd, met volop groen, meerdere zonneterrassen en een perfecte balans tussen open ruimte en geborgenheid. Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten, ’s middags wilt tuinieren of tot laat in de avond wilt borrelen onder de sterren: het kan hier allemaal. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een groot terras, direct grenzend aan de woonkamer en keuken, dat via de openslaande tuindeuren eenvoudig toegankelijk is. Een heerlijke plek voor een zomerse maaltijd of een ontspannen moment met een goed boek. Het tweede grote terras wordt in de zomer volledig overdekt met de schaduw van 6 volwassen dakplatanen en leent zich uitstekend om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Verderop in de tuin vind je grasvelden, diverse hagen, bogen met weelderige blauwe regen, borders met vaste planten, oude fruit- en notenbomen en doorkijkjes naar het omliggende landschap – elk seizoen toont zich hier van zijn mooiste kant. Het ruime erf rondom de boerderij biedt bovendien voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s, zonder dat dit ten koste gaat van de sfeer of het uitzicht. De ligging van de woning op het perceel zorgt voor optimale privacy, rust en een gevoel van vrijheid. Hoewel De Korte Dag officieel een halfvrijstaande woning is, merk je daar in de dagelijkse beleving niets van. Dankzij de doordachte ligging en het royale perceel ervaar je hier volop privacy en rust – alsof je vrijstaand woont. Woonboerderij De Korte Dag biedt het beste van twee werelden: een landelijke ligging met volop privacy, maar tegelijkertijd op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hummelo. Hummelo is een schilderachtig dorp in de Achterhoek, omringd door natuur en cultuur. Het dorp is uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht en heeft een rijke geschiedenis. Je vindt er monumentale huizen, statige boerderijen en het sfeervolle dorpsplein met het standbeeld van de legendarische band Normaal en een uitstekend restaurant. In Hummelo zijn meer dan voldoende voorzieningen op loopafstand van de boerderij aanwezig, zoals o.a. een supermarkt, basisschool, kapper, bloemist en wijnhuis. Voor natuurliefhebbers is Hummelo een waar paradijs. De boerderij ligt aan de voet van Landgoed Keppel, een bosgebied met een golfbaan en een buitenzwembad. Het Kruisbergse bos ligt op een steenworp afstand. De directe omgeving biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ook Landgoed Enghuizen, met zijn historische elementen, is een aanrader. De omgeving is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar toch snel de gezelligheid van het dorp wil opzoeken. Doetinchem, het pittoreske Bronckhorst en de Hanzesteden Doesburg en Zutphen liggen op korte afstand. Bijzonderheden: • Energielabel B • Airconditioning voor verwarmen en koelen op de begane grond • 10 zonnepanelen • Heel veel privacy, maar toch niet eenzaam wonen • Volledig omheind Woonboerderij De Korte Dag laat je elke dag genieten alsof het de langste is. Kom het zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
2195 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
131 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 22 ecoline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6999

Google Maps

Hummelo op de kaart

Verken Hummelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hummelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hummelo. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.726.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.726

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 12.896

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hummelo
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hummelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

280

Label G

157

Label B

116

Label D

66

Label A

63

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hummelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Elektriciteit: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.291

Bedrijvigheid in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hummelo
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hummelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hummelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer woningen in Hummelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.