Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Keppelseweg 17

6999AM Hummelo • Gelderland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.994

Fotogalerij

Keppelseweg 17 Hummelo
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden Aan de Keppelseweg 17 in Hummelo staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 840 m². Een woning die uitblinkt in leefruimte, privacy en flexibiliteit. Met vijf slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een garage en een zonnige tuin rondom, is dit een huis dat past bij verschillende woonwensen. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, voor kopers die gelijkvloers willen wonen of voor mensen die wonen en werken graag combineren. Een comfortabele basis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te actualiseren en tegelijkertijd meerwaarde te creëren. Wonen in Hummelo Hummelo is geliefd om zijn groene karakter, rust en prettige dorpssfeer. Hier woon je in een fraaie omgeving met landerijen, wandelroutes en natuurgebieden in de nabijheid, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een moderne basisschool, supermarkt, winkels en horeca zijn dichtbij aanwezig. Daarnaast zijn Doetinchem, Doesburg, Zutphen en Arnhem uitstekend bereikbaar. Ook Dieren met intercitystation en diverse uitvalswegen ligt op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen van stad en regio dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet, kelderkast en trapopgang kom je in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte leefruimte met een prettig uitzicht op de tuin. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De keuken is praktisch ingericht en vormt een uitstekende basis voor een eigentijdse invulling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de garage. Een belangrijk pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond met aangrenzende kledingruimte en directe verbinding naar de badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers heeft toegang tot het balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met wastafel, douche en ligbad. Ideaal voor gezinnen of gasten. Bergzolder Via de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De tuin rondom behoort tot de absolute pluspunten van deze woning. Een buitenruimte zoals je die nog maar zelden vindt: royaal, groen en met meerdere plekken om de hele dag van zon, rust en privacy te genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met gazon, borders, vijver, terras en een tuinhuis. Of je nu graag tuiniert, kinderen vrij wilt laten spelen of uitgebreid buiten wilt tafelen met familie en vrienden – hier is alle ruimte voor. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je ook op warme dagen comfortabel buiten. Kenmerken op een rij - Vrijstaande woning op 840 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Inhoud ca. 675 m³ - Vijf slaapkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee badkamers aanwezig - Royale woonkamer met veel lichtinval - Garage en bijkeuken - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige tuin rondom met veel privacy - Spouwmuur nageïsoleerd - Grotendeels dubbel glas - Mogelijkheid voor werken aan huis of praktijkruimte - Volop kansen om naar eigen smaak te actualiseren Een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden op een geliefde locatie in de Achterhoek. Keppelseweg 17 biedt rust, comfort en vrijheid – met alle ruimte om er een heerlijk thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,34%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
378 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6999

Google Maps

Hummelo op de kaart

Verken Hummelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hummelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hummelo. In 2026 waren er 1.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.726.

Inwoners

1.605

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 430.726

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 12.896

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hummelo
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615
2026 1.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hummelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 175 15-25: 185 25-45: 265 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

280

Label G

157

Label B

116

Label D

66

Label A

63

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hummelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Elektriciteit: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.291

Bedrijvigheid in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hummelo
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hummelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hummelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2026 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer woningen in Hummelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.