Direct naar de inhoud
Logo van H4O makelaardij

De Greiden 2

8523NM Idskenhuizen • Fryslân

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.953

Fotogalerij

De Greiden 2 Idskenhuizen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote aanbouw – degelijk gebouwd (1995) met karakteristieke uitstraling In het landelijke Idskenhuizen staat deze karaktervolle vrijstaande woning op een mooie hoek locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Idskenhuizen ligt in het waterrijke Zuidwest-Friesland, omringd door uitgestrekte landerijen, diverse watersportmogelijkheden en nabij de bekende Golfclub Sint Nyk. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een authentieke uitstraling met het comfort en de kwaliteit van een modern gebouw. Hoewel de voorgevel doet denken aan circa 1900, is de woning in 1995 volledig nieuw opgebouwd en degelijk gerealiseerd, waarbij uitsluitend de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Dit zorgt voor een solide bouwkwaliteit en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een ruime eetkamer met open keuken en een erker. Op de begane grond is daarnaast een extra werk- of slaapkamer aanwezig, wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Verder beschikt het huis over een grote aangebouwde schuur van maar liefst 82 m², ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Kortom: een degelijk gebouwde woning met veel ruimte, comfort en karakter. Rondom de woning ligt een royale tuin en op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Wil je wonen in een dorp waar rust, natuur en recreatie samenkomen, maar met een goede bereikbaarheid richting de snelweg en voorzieningen, dan is dit een uitstekende woonlocatie. Indeling Begane grond Entree, hal/gang met trapopgang Zijkamer, geschikt als werk-, slaap-, of speelkamer Woonkamer bestaande uit voor- en achterkamer met balkenplafond en erker Open keuken, met elektrische kookplaat, oven en afzuigkap Tussenhal met toiletruimte en bergruimte Hier zijn mogelijkheden voor het aanleggen van een 2e badkamer. De aansluitingen zijn aanwezig. Ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, CV-opstelling (Nefit 2018) en wastafel Achter-entree Toegang naar de aangebouwde schuur met zadeldak en betonvloer, twee kanteldeuren, bergzolder Krachtstroom aanwezig Eerste verdieping Overloop, met bergruimte Badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel Drie ruime slaapkamers, met eigen vaste kast- en bergruimtes Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin en op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Karakteristieke woning op een mooie locatie - Vrij uitzicht - Voorgevel is origineel, oorspronkelijk bouwjaar 1900 - Woning is in 1995 grotendeels verbouwd, toen zijn nieuwe gevels geplaatst - Begane grond deels betonvloeren met vloerverwarming - Extra kamer op begane grond - Schilderwerk 2025 (prof. schilder) - Grote aangebouwde schuur, mogelijkheden voor werk of hobby - Ruime oprit met plaats voor twee auto’s Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
670 m²
Inhoud
924 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8523

Google Maps

Locatie van Idskenhuizen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Idskenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Idskenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Idskenhuizen. In 2026 waren er 481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Idskenhuizen
Jaar Inwoners
2021 485
2022 500
2023 500
2024 490
2025 485
2026 481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Idskenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 100 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

460

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label A

51

Label B

49

Label G

29

Label D

22

Label F

12

Label A+

5

Label E

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Idskenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.780
2021 1.540 2.860
2022 1.200 2.680
2023 990 2.490
2024 990 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Idskenhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Idskenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Idskenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Idskenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?

Idskenhuizen telt in 2026 ongeveer 481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?

In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Idskenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.