Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Achtersloot 41 b

3401NS IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 9.642

Fotogalerij

Achtersloot 41 b IJsselstein
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ACHTERSLOOT 41 B TE IJSSELSTEIN Op een van de mooiste plekjes van IJsselstein, aan de Achtersloot, bieden wij met trots deze semibungalow aan. Deze charmante woning is gelegen op een zeer royaal perceel en beschikt over een unieke combinatie van veel leefruimte, een groot aantal bijgebouwen en een prachtig aangelegde tuin. Kortom: een ideale plek voor wie ruimte, vrijheid én functionaliteit zoekt, zowel binnen als buiten. De woning is praktisch ingedeeld en biedt op de begane grond een sfeervolle woonkamer met fantastisch uitzicht over de weilanden, een verzorgde keuken, een slaapkamer met moderne badkamer en een aparte werk- of hobbykamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Een ideale woning met gelijkvloers wooncomfort én ruimte voor logees, werk aan huis of hobby’s. Bij het huis horen diverse bijgebouwen, waaronder een ruime schuur van ca. 76 m², een separate garage van ca. 17 m² en een royale overkapping van 49 m², geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De schuur is multifunctioneel ingericht met een werkplaats, kantoorruimte, speelkamer en een eigen badkamer, wat dit object zeer geschikt maakt voor uiteenlopende woon-werkcombinaties of mantelzorg. De fraai aangelegde tuin, met een schitterend uitzicht over de weilanden, biedt volop privacy, zon én groen. Dankzij meerdere terrassen en zithoeken is het hier heerlijk vertoeven op elk moment van de dag. De historische en levendige binnenstad van IJsselstein ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, gezellige koffiebars, terrassen en restaurants. Ook culturele voorzieningen zoals het theater, de bioscoop en het museum bevinden zich binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 en goed onderhouden. Voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas en een cv-combiketel uit 2017. Tevens is de woning voorzien van acht zonnepanelen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 140 m² en het perceeloppervlakte is 3.242 m². U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. U betreedt de hal met toiletruimte en trapopgang. De mooie woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte ruimte met een zeer fraai uitzicht over de weilanden. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel, glad gestucte muren en een grote schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, en vormt daarmee het kloppende hart van het huis. De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en is ruim van opzet. De verzorgde keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de woonkamer en keuken ligt een mooie travertinvloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met deur naar buiten, een gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra kamer, die dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en heeft een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn goed bemeten en beschikken over voldoende daglicht en een fraai uitzicht. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwkast en een kitchenette met koelkast. De andere kamer is eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Dit is een ideale kinder- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en een toilet. Tuin: De prachtige tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie voortuin met diverse bomen, groenborders en bloemenborders. Aan de achterzijde is een verhoogd terras met fraai uitzicht over de weilanden en een weiland met diverse fruitbomen. Aan de zijkant van het perceel is een fraaie tuin aanwezig, die geheel is afgeschermd met hagen. Dankzij deze ligging en begroeiing geniet u hier van volledige privacy. In dit gedeelte van de tuin is ook een charmant tuinhuisje aanwezig met kitchenette en een groot terras. Hier kunt u in alle rust genieten van het fantastische uitzicht en de mooie tuin. De tuin biedt niet alleen rust, maar ook praktische toegang tot de bijgebouwen, bergingen en garage. Tevens is er voldoende ruimte om eventueel dieren te houden of een moestuin aan te leggen. Bijgebouwen Uniek aan deze woning zijn de bijgebouwen. De totale oppervlakte bedraagt circa 155 m², verdeeld over de volgende onderdelen: • In de voortuin is een kleine berging aanwezig voor tuingereedschap; • Aan de achterzijde bevindt zich een grote stenen schuur van circa 76 m², opgedeeld in een werkplaats, kantoorruimte en berging. Tevens is hier een badkamer aanwezig met wastafel, douchecabine en toilet. De schuur heeft ook een grote open zolder op stahoogte; • Aansluitend aan de schuur is een aangebouwde garage van circa 17 m² aanwezig; • Naast de stenen schuur bevindt zich een grote overkapping/carport van circa 49 m² met parkeerruimte voor vier auto’s; • In de tuin, omringd door hagen, staat een leuk tuinhuisje met kitchenette en een berging voor tuingereedschap. Bijzonderheden: • Vrijstaande semibungalow op een uniek perceel aan de geliefde Achtersloot; • Mooie lichte woonkamer met vrij uitzicht over de weilanden; • Slaapkamer, hobbykamer en badkamer op de begane grond; • Externe bergruimte ca. 155 m², o.a. grote stenen schuur, tuinhuisje en carport; • Multifunctioneel inzetbaar bijgebouw: werken aan huis, atelier, praktijkruimte; • Zonnige, fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; • Gelegen op een zeer fraaie locatie! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
3055 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.