Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Verhuizensestraat 1 a

4031KS Ingen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Verhuizensestraat 1 a Ingen
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met prachtig uitzicht – een woning vol mogelijkheden! Stel je eens voor: elke ochtend wakker worden in een vrijstaand huis met weids uitzicht over de weilanden, terwijl je toch op loop- en fietsafstand woont van het dorp. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1955 en in de jaren ’70 nog verbouwd, staat te wachten op een nieuwe eigenaar die hier met liefde en aandacht een droomhuis van maakt. De basis is royaal, maar de woning verdient een frisse blik en een eigentijdse metamorfose. Voor de handige koper met twee rechterhanden is dit een buitenkans! Met een woonoppervlakte van ca. 119 m² en een perceel van maar liefst 550 m² is er alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Bovendien maakt de indeling met slaapkamers en een badkamer op de begane grond deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen: van jonge gezinnen tot mensen die levensloopbestendig willen wonen. Indeling begane grond: De lichte en zonnige woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een heerlijk uitzicht over de weilanden – een dagelijks schilderij dat steeds verandert met de seizoenen. De keuken is eenvoudig en functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren. Grenzend hieraan ligt de praktische bijkeuken; samen zouden deze ruimten perfect om te vormen zijn tot een wat ruimere keuken. Ook is er een fijne droge kelder, een praktische ruimte voor opslag van proviand. Daarnaast vind je op de begane grond twee slaapkamers, toilet ruimte, bergkast, hal met vide en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze gelijkvloerse voorzieningen maken het huis niet alleen praktisch, maar ook toekomstbestendig. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime overloop. Deze overloop kan dienst doen als werkhoek, hobbyruimte of extra berging. De slaapkamers zijn licht en lenen zich uitstekend voor een frisse modernisering. Via een binnendoor bij de zijentree zijn de garage en berging bereikbaar. Hierboven is nog een zolder die vanuit de berging bereikbaar is. De tuin is royaal en biedt veel mogelijkheden. Het grootste deel ligt aan de voor- en zijkant van de woning en is daarmee optimaal in te richten met zonneterrassen, speelruimte of een moestuin. Achter de woning staat een schuurtje voor extra opslag. De eigen oprit, garage en bergruimte maken het geheel compleet. Pluspunten van deze woning: Vrijstaande woning met veel mogelijkheden Perceel van maar liefst 550 m² Woonoppervlakte van ca. 119 m² Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde Garage, bergruimte, zolder en extra schuurtje aanwezig Volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen Dit huis is ideaal voor iedereen die zijn of haar eigen ideeën wil realiseren en niet terugschrikt voor een klus. De combinatie van ruimte, locatie en mogelijkheden maakt dit een woning waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten. Of je nu kiest voor een moderne metamorfose, een landelijke stijl of een duurzame make-over: hier kan het allemaal. Ben jij degene die de uitdaging aangaat en van dit huis een prachtige thuisbasis maakt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR, gehuurd (2013)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4031

Google Maps

Kaart van Ingen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ingen

Woon- en buurtcijfers in Ingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ingen. In 2025 waren er 2.164 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.209.

Inwoners

2.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.209

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.381

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ingen
Jaar Inwoners
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Opleidingsniveau

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkomst inwoners (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 369

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ingen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Ingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.