Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Schievink

It Roster 26

9132LT Ingwierrum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kollum

Fotogalerij

It Roster 26 Ingwierrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig verbouwde vrijstaande woning met serre en ruime garage met zolder. Deze sfeervolle vrijstaande woning is de afgelopen 10 jaar geheel verbouwd en verduurzaamd. Vanuit de woonkamer en de keuken bestaat er een fraai uitzicht over de landerijen. De aangebouwde serre vormt de verbinding tussen de woning en de garage en is voor meerdere doeleinden geschikt. De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing! De grote dakkapel aan de achterzijde geeft veel extra ruimte en licht. Eventueel zouden ook dakramen of een dakkapel aan de voorzijde mogelijk zijn waardoor er nog meer licht naar binnen komt en er ook van bovenaf een prachtig uitzicht over de landerijen ontstaat. Indeling Nieuwsgierig naar de indeling? We nemen u mee: Entree aan de achterzijde met een trapopgang, vernieuwde meterkast met voldoende groepen, gemoderniseerd toilet met hangcloset en een vaste kast met een CV-combiketel 2016 (Intergas). Vanuit de hal kom je in de woonkeuken met ingebouwde keuken die is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesgedeelte en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beide ruimtes bieden een mooi vergezicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer kom je in de serre die in gebruik is als fitnessruimte. Omdat het schuifdak geopend kan worden biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor een functie als werk-/hobbykamer of loungeruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met aansluitingen voor witgoedapparatuur, de aangrenzende gemoderniseerde badkamer kent een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en hangcloset; op de verdieping bevinden zich verder 2 slaapkamers waarvan één zeer ruim is. De circa 6 meter brede dakkapel aan de westzijde biedt veel extra ruimte en lichtinval! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stenen garage van ca. 5 x 6.5 meter met op de begane grond een garageruimte, een berging (met aansluitingen voor witgoedapparatuur) met keukenblok en een kleine hobbyruimte. Op de verdieping is eveneens bergruimte en een afzonderlijke hobby-/of gastenslaapkamer. Bijzonderheden • De woning staat op een kavel eigen grond van 236 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overkapping waar je heerlijk van het uitzicht kunt genieten; ook is er gelegenheid om bij de garage of in de serre van het buitenleven te genieten. • De woning is uitstekend geïsoleerd en duurzaam, met als gevolg een lage energierekening. • Het betreft een geheel verbouwde woning waardoor deze zo goed als instap klaar is; dit betekent niet veel kluswerk meer en geen onnodige extra verbouwingskosten. • De woning valt in een prijsklasse die ook nog voor starters bereikbaar is! Wil je een goede start maken op de woningmarkt, dan is deze verbouwde vrijstaande woning een unieke kans! • Engwierum is een leuk dorp in Noard-east Fryslân en ligt op fietsafstand van Nationaal Park het Lauwersmeer en de Kollumerwaard. Kollum en het sfeervolle stadje Dokkum liggen op 5-15 autominuten met alle voorzieningen die je wenst. Enthousiast geworden? Mail ons voor een bezichtiging en we nemen contact met je op! Vraagprijs: € 265.000,- K.K.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1500
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9132

Google Maps

Bekijk Ingwierrum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Ingwierrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.