Inwoners
322
Laatste jaar: 2026
Heidenskipsterdyk 38 A
8724HX It Heidenskip • Fryslân
Beschikbaar
€ 925.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 20.350
2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 945.350
Koopprijs /m²: € 1.985
Fotogalerij
Omschrijving
Op een prachtige locatie, te midden de weilanden en nabij "de Fluessen" gelegen, halfvrijstaande stelpboerderij met zes slaapkamers, twee royale sfeervol ingerichte woonkamers, grote luxe woonkeuken, twee badkamers en veel, erg veel woonruimte. Tevens is er een grote vrijstaande schuur met stallen annex paardenbak, moestuin, grote vijverpartij en weiland voor de dieren! De woonboerderij stamt uit 1957 maar is in 2005/2006 compleet verbouwd, gemoderniseerd, geïsoleerd en gasloos! De boerderij is onderheid, heeft een betonvloer met vloerverwarming (gehele begane grond vloer), spouwmuren met kunststof kozijnen, 32 zonnepanelen, warmtepomp (lucht-water), dakisolatie en energielabel A. Het karakteristieke dorp "It Heidenskip", bekend om het polsstokspringen (Fierljeppen), is gelegen nabij Elfstedenstad "Workum", Koudum en open vaarwater "De Fluessen". Indeling: oprit en parkeerruimte, zij-entree, hal, meterkast, bergruimte, waterontharder, tussenhal met toilet met fonteintje, grote badkamer met ligbad, royale inloopdouche, wastafel, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, hobby-/werkkamer, slaapkamer, voormalige ruimte waar keuken heeft gezeten en waar de aansluitingen nog aanwezig zijn, provisiekast, tochtportaal en loopdeur naar achtertuin, grote luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur (inductiefornuis 2022), loopdeur naar overkapping met terras, bijkeuken alwaar wasmachineaansluiting, warmtepomp (Remko) en 200 liter boilervat (Remko); beide uit 2022, vanuit de woonkeuken naar een grote gezellige en sfeervol ingerichte woonkamer (ca 62m2) met openslaande tuindeuren naar zijtuin, hal met toilet en fonteintje, een riante slaapkamer met walk-in-closet en een eigen luxe badkamer met lig(bubbel)bad, ruime inloopdouche en wastafel. In de achtertuin is een grote schuur met stallen gesitueerd met paardenbak van 6.60x9.60m (gedraineerd), terrassen en moestuin, grote vijverpartij en een stuk weiland voor de hobbydieren. 1e verdieping: vanuit de hal/entree de trapopgang naar 1e verdieping alwaar ruime overloop, toilet met fonteintje en vier grote (53m2, 20m2, 22m2 en 26m2) slaapkamers met dakramen, twee met wastafel; vanuit de overloop toegang naar ruime loggia met fraai uitzicht over de landerijen. 2e verdieping: vaste trap naar ruime zolderberging. Eigen grond (geheel woonbestemming): 9892m2. Aanvaarding in overleg. De woonboerderij is in 1957 gebouwd en in 2005/2006 gesplitst in voor- en achterzijde alsmede opnieuw gebouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. De woonboerderij is gasloos, heeft 32 zonnepanelen en een warmtepomp met boilervat (2022). Er zijn kunststof kozijnen v.v. HR+ glas. De woning is levensloopbestendig en uitermate geschikt voor meerdere personen/dubbele bewoning. Laat u positief verrassen door het grote woonoppervlak (ca. 466m2) en de prachtige omgeving! Wie wil nou niet die ruimte, moestuin, hobbydieren en de rust! Nieuwsgierig? Bel dan uw makelaar Erwin Kauffmann voor een uitgebreide bezichtiging.
Hypotheek berekenen
€ 925.000
Kosten koper (geschat): € 20.350
2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350
3,21%
Jaarlijks
%
€ 46.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 925.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 11 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 466 m²
- Perceeloppervlakte
- 9892 m²
- Inhoud
- 2349 m³
- Overige inpandige ruimte
- 66 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 54 m²
- Externe bergruimte
- 130 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 7 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1957
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 27-05-2026
Badkamer voorzieningen
2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafel
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van It Heidenskip
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in It Heidenskip
Woon- en buurtcijfers in It Heidenskip
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in It Heidenskip. In 2026 waren er 322 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 427.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 330 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 325 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 325 |
| 2026 | 322 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 427.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 75
0-15: 55
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 85
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
140
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
320
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
17
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
10
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
58
Label C
22
Label B
21
Label A
16
Label F
15
Label D
11
Label E
2
Label A++
1
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.940 | 4.090 |
| 2021 | 2.130 | 4.070 |
| 2022 | 1.610 | 3.690 |
| 2023 | 1.300 | 3.550 |
| 2024 | 1.290 | 3.620 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.960
Koopwoning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.680
Appartement
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.650
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 770 • Elektriciteit: 2.420
Bedrijvigheid in It Heidenskip (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van It Heidenskip.
Veelgestelde vragen over wonen in It Heidenskip
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft It Heidenskip?
It Heidenskip telt in 2026 ongeveer 322 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip?
De gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip is in 2025 circa € 427.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in It Heidenskip?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in It Heidenskip?
In It Heidenskip komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer woningen in It Heidenskip
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Ursuladyk 20
8724HR It Heidenskip
€ 1.250.000 k.k.
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 355 m²
- Perceeloppervlakte
- 6041 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Feandyk 2
8724LG It Heidenskip
€ 1.175.000 k.k.
€ 3.176/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 370 m²
- Perceeloppervlakte
- 8595 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Koaidyk 13
8724LJ It Heidenskip
€ 975.000 k.k.
€ 3.980/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 245 m²
- Perceeloppervlakte
- 7895 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Heidenskipsterdyk 38
8724HX It Heidenskip
€ 865.000 k.k.
€ 1.693/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 511 m²
- Perceeloppervlakte
- 2048 m²
- Slaapkamers
- 4
