Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Kampstraat 17

6454BG Jabeek • Limburg

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.593

Fotogalerij

Kampstraat 17 Jabeek
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen in het landelijke en groene Jabeek, omringd door uitgestrekte weilanden en natuur, mogen wij u deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De woning beschikt onder meer over een eigen oprit, royale uitgebouwde garage, zonnige achtertuin met overkapping, open keuken, vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en 10 zonnepanelen. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en vele mogelijkheden vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinshuis dat geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning is gelegen aan de Kampstraat 17 te Jabeek/ Beekdaelen. Indeling Parterre: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de garderobe, de gemoderniseerde meterkast en de grotendeels betegelde toiletruimte, voorzien van toilet, fonteintje, radiator en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met televisieopstelling. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en het zijraam geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische muurkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en voldoende kast- en werkruimte. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. In de keuken en het toilet ligt een praktische plavuizenvloer. Tuin: Vanuit zowel de keuken als de garage bereikt u de geheel omsloten achtertuin. De tuin kent een gunstige zonligging en biedt daardoor volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras met aluminium terrasoverkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over diverse terrassen, borders en voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van extra zitgelegenheden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische buitenberging op souterrainniveau. Garage: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale, in het verleden uitgebouwde garage van circa 34 m². Deze is bereikbaar via zowel de oprit als de achtertuin. De garage beschikt over een kantelpoort, elektra en biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van één of zelfs twee voertuigen, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de 10 zonnepanelen (2016, eigendom). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben de volgende afmetingen: 1) 4,03 m x 3,69 m, voorzien van airconditioning (Toshiba, eigendom); 2) 3,62 m x 3,32 m; 3) 3,62 m x 2,44 m. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale, geheel betegelde badkamer met dakraam. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, radiator en aansluitingen voor witgoed. Een extra pluspunt is de separate tweede toiletruimte op deze verdieping, voorzien van een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. De eerste ruimte beschikt over een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer of logeerkamer van circa 11 m². De tweede ruimte fungeert momenteel als royale bergzolder en huisvest tevens de in januari 2025 vernieuwde Nefit HR-combiketel. Dankzij de aanwezige ruimte biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor het realiseren van extra woonoppervlak, bijvoorbeeld in de vorm van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden - Rustig gelegen in het landelijke Jabeek, omgeven door natuur en weilanden; - Verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning; - Eigen oprit en royale uitgebouwde garage van circa 34 m²; - Zonnige en geheel omsloten achtertuin met aluminium terrasoverkapping; - Vier slaapkamers aanwezig; - Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op zolder; - Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer; - Nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst in januari 2025; - De meterkast is in 2025 vernieuwd; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Houten kozijnen, deels voorzien van kunststof kozijnen; - De woning beschikt over een recent gevalideerd energielabel B; - 10 zonnepanelen (2016, eigendom); - Veel praktische bergruimte in woning, garage en buitenberging; - Ideale gezinswoning met een solide basis en een praktische indeling; - De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden geweest; - Biedt uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen; - Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers: september.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6454

Google Maps

Jabeek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Jabeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jabeek. In 2026 waren er 711 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

711

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jabeek
Jaar Inwoners
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715
2026 711

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jabeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 75 15-25: 40 25-45: 145 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

74

Label G

57

Label B

53

Label D

47

Label A

41

Label F

35

Label E

18

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jabeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jabeek
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jabeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Jabeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2026 ongeveer 711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer woningen in Jabeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.