Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Himdyk 21

9011WB Jirnsum • Fryslân

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.022

Fotogalerij

Himdyk 21 Jirnsum
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

~ Hieronder vind je een concepttekst. Houd er rekening mee dat deze nog in bewerking is en mogelijk wijzigingen zal ondergaan. Daarnaast worden alle andere kenmerken binnen Move.nl nog ingevuld. Zodra alles compleet is, ontvang je een bericht van ons, waarna je eventuele op- of aanmerkingen kunt doorgeven. ~ Op een rustige locatie in het gezellige Jirnsum staat deze verrassend ruime hoekwoning met onder andere drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, prima tuin en 7 zonnepanelen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel wonen met een energielabel B. Dankzij de hoekligging beschik je over extra privacy, een brede tuin en een handige achterom. De woning is voorzien van kunststof kozijnen aan de voorzijde met HR++ beglazing, vloerisolatie (2021) en dakisolatie met glaswol. Daarnaast zijn in 2022 zeven zonnepanelen geplaatst (395 Wp per paneel). De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG cv-ketel uit 2015. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Door de hoekligging beschikt de woning over een fijne zij-tuin en een handige achterom. Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet (hangcloset). De woning heeft een lichte en sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte (woonkamer & keuken zijn samen ca. 34 m²). De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime vliering (stahoogte) bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Jirnsum is een geliefd dorp centraal in Friesland, op korte afstand van Leeuwarden, Grou en Sneek. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, sportverenigingen en een goede bereikbaarheid via de A32. Bijzonderheden: * Woonoppervlak 91 m². * Perceelgrootte 199 m². * Drie slaapkamers. * Ruime vliering/bergzolder. * Energielabel B. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde. * Kruipruimte/bodemisolatie aangebracht in 2021. * Dakisolatie aanwezig. * 7 zonnepanelen geplaatst in 2022. * Begane grond voorzien van vloerverwarming. * Centrale verwarming middels ATAG cv-ketel uit 2015. * Praktische bijkeuken. * Tuin met achterom. * Gelegen op rustige woonlocatie in Jirnsum.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9011

Google Maps

Geografisch overzicht Jirnsum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Jirnsum

Woon- en buurtcijfers in Jirnsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jirnsum. In 2026 waren er 1.378 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.768.

Inwoners

1.378

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 297.768

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.151

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jirnsum
Jaar Inwoners
2021 1.360
2022 1.385
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.390
2026 1.378

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jirnsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.363
2022 EUR 233.258
2023 EUR 260.050
2024 EUR 281.413
2025 EUR 297.768

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 225 15-25: 160 25-45: 305 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

220

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.270

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 10
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 190
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label G

100

Label D

99

Label B

74

Label A

71

Label F

35

Label E

24

Label A++

6

Label A+

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jirnsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.662
2021 1.608 2.891
2022 1.245 2.730
2023 1.081 2.658
2024 1.060 2.797

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.028

Huurwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.009

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.835

Appartement

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 3.056

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.866

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.277

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.390

Bedrijvigheid in Jirnsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jirnsum
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jirnsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Jirnsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jirnsum?

Jirnsum telt in 2026 ongeveer 1.378 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum is in 2025 circa € 297.768.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum ligt rond € 28.151 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jirnsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jirnsum?

In Jirnsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer woningen in Jirnsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.