Direct naar de inhoud
Logo van Smits van Waesberghe Makelaars

Huzarenlaan 7

7215EC Joppe • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.364

Fotogalerij

Huzarenlaan 7 Joppe
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie gelegen ROYALE RIETGEDEKTE VILLA ’T ZONNEHUIS met bijgebouw, tuinhuis, houthok en bijzonder fraaie tuin op een groot perceel van maar liefst 7.897 m². Dit uiterst charmante huis is door de jaren heen flink uitgebouwd en is daardoor nu een comfortabel gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Hoge plafonds en hoge raampartijen, zowel op de begane grond, als de verdieping, zorgen voor veel licht in de woning. Het huis heeft een prachtige uitstraling, veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals de luiken en ramen met roedeverdeling, deels glas-in-lood. De ligging is fantastisch, in het lommerrijke Joppe. Aan een doodlopend gedeelte van de Huzarenlaan, grenzend aan landgoed “Huis te werken”. Op loopafstand bevindt zich de basisschool en landgoed “’t Joppe” en op een paar minuten het gezellige centrum van Gorssel. Indeling: Overdekte entree met luifel, vestibule, hal met originele tegelvloer, wc en trapopgang. Ruime in 1997 uitgebouwde living met openhaard en geweldig zicht op de tuin. Woonkeuken met plek voor grote eettafel, keuken (Stormink) met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de grote bijkeuken (voormalige garage) met aanrecht, veel kastruimte, CV-opstelling en toegang tot de kelder (ca. 19 m²). 1e Verdieping: Overloop, vier slaapkamers en twee badkamers, de hoofdslaapkamer heeft aansluitend een ruime kleedkamer. Er is een badkamer met douche, wc en wastafel en de meest recente badkamer heeft een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. 2e Verdieping: Overloop met dakkapel, een slaapkamer met dakkapel in het midden en aan weerszijden twee zolderkamers. Hierboven is nog een bergvliering. Tuin en bijgebouwen: Beeldschone onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, gemetselde muurtjes en trappen, rijke borders, hagen, vijver en groot grasveld dat langzaam overloopt in het bos. Er is een grote variëteit aan planten, struiken en bomen (zowel loof als naald). Het perceel is een zonnige open plek in het groen, een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Er is een vrijstaand bijgebouw (voormalige stallen, ca. 30 m²) met pannendak en overkapping. Een houthok en een bijzonder charmant prieel (tuinhuis) met veranda. Er is een oprit met meerdere parkeerplaatsen en in het bos is een tweede inrit naar het bijgebouw. Verder: - Zitkamer en woonkeuken hebben een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. - Rieten dak (2014) is een geïsoleerd schroefdak met brandwerende en isolerende platen en verkeert in goede conditie. Inhoud: ca. 940 m³ Woonoppervlakte: ca. 233 m² Perceelgrootte: 7.897 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
7897 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Condens 9000i (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7215

Google Maps

Bekijk Joppe op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Joppe

Woon- en buurtcijfers in Joppe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joppe. In 2025 waren er 394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 744.105.

Inwoners

394

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 744.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joppe
Jaar Inwoners
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joppe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Opleidingsniveau

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Herkomst inwoners (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

60

Label F

29

Label A

25

Label D

24

Label C

21

Label B

12

Label E

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joppe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 3 • Elektriciteit: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Elektriciteit: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Elektriciteit: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Elektriciteit: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Elektriciteit: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.111

Bedrijvigheid in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 108

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joppe
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joppe.

Veelgestelde vragen over wonen in Joppe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Joppe

Bekijk meer woningen in deze plaats.