Direct naar de inhoud
Logo van A7 Makelaars

Harddraversweg 28

8501CN Joure • Fryslân

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Harddraversweg 28 Joure
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale uitbouw, multifunctioneel bijgebouw en op toplocatie in Joure. Welkom aan de Harddraversweg 28 – een verrassend ruime en smaakvol uitgebouwde vrijstaande woning gelegen aan één van de meest geliefde straten van Joure. Deze woning combineert comfortabel wonen met volop ruimte voor werken aan huis of het realiseren van een bed & breakfast. Wat kun je verwachten? Bij binnenkomst valt direct de royale uitbouw op, waarmee een extra woonkamer én een werkkamer zijn gecreëerd – perfect voor een groot gezin of het combineren van wonen en werken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de moderne open keuken met complete inbouwapparatuur uitnodigt tot koken en gezelligheid. De hal biedt toegang tot het toilet en leidt naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers zijn gesitueerd, waarvan één is voorzien van een sfeervolle slaapentresol op de tweede verdieping – een speelse en praktische toevoeging. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden: Achterin de tuin vind je een zeer royaal bijgebouw, compleet met grote veranda, berging, een tuinkamer/kantoor en eigen toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of het starten van een kleinschalige bed & breakfast. Bovendien is de fundering (4,5 x 4,5 meter) al aanwezig voor het realiseren van een extra ruimte. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy, zon en schaduwplekken. Aan de voorkant is een ruime oprit voor meerdere auto's aanwezig. Duurzaam en klaar voor de toekomst: Met maar liefst 22 zonnepanelen is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Ideaal voor wie duurzaam wil wonen zonder in te leveren op comfort en ruimte. Samengevat: Vrijstaande woning met royale uitbouw; Extra woonkamer én werkkamer; Moderne open keuken met inbouwapparatuur; 3 Slaapkamers, waarvan 1 met slaapentresol; Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; Groot multifunctioneel bijgebouw met veranda en toilet; 22 Zonnepanelen; Fundering aanwezig voor toekomstige uitbreiding. Bouwjaar 1957, gebruiksoppervlakte wonen 144 m± en een perceeloppervlak van 821 m². Verwarming en warm water middels een HR CV ketel van Intergas (geplaatst in 2023) en er is een houtkachel in de woonkamer aanwezig. Sommige huizen voelen meteen als thuis. Harddraversweg 28 is zo’n plek. Een vrijstaande woning met karakter, liefdevol uitgebouwd en gelegen aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Joure. Benieuwd naar deze unieke woning met eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hier woon én werk je met plezier, midden in Joure!

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
821 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
65 m²
Achtertuin oppervlakte
335 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8501

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2025 waren er 13.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.