Direct naar de inhoud
Logo van De Huur- en Koopwoningbemiddelaar

Kruiszwin 1133

1788LB Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 284.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.540

2% overdrachtsbelasting (€ 5.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.040

Koopprijs /m²: € 2.683

Fotogalerij

Kruiszwin 1133 Julianadorp
Foto 2

Omschrijving

Te koop: Kruiszwin 1133, Julianadorp Instapklare eengezinswoning met tuin in kindvriendelijk hofje Op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken? Welkom bij Kruiszwin 1133 in Julianadorp. Deze karakteristieke tussenwoning is gebouwd in 1979, beschikt over een woonoppervlakte van 106 m², een perceel van 109 m² en een energielabel C. De woning is uitstekend onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en combineert comfort met een fijne ligging in een rustig en kindvriendelijk hofje. Ligging en omgeving: De woning bevindt zich in de geliefde wijk Kruiszwin 11.. Julianadorp, een prettige en veilige buurt met relatief veel gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: het winkelcentrum en meerdere basisscholen zijn op loop- of fietsafstand. Ook het strand en de duinen liggen op slechts 5 minuten fietsen, ideaal voor een wandeling of zomerse dag. Indeling: Begane grond Via de ruime voor- en zijtuin, voorzien van sierhekwerk, komt u binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een strak afgewerkt plafond. De moderne keuken is compleet ingericht met o.a. een vaatwasser, vijfpits gasfornuis met grote oven, koelkast en separate diepvries. Vanuit de keuken geniet u van vrij uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime inpandige berging, voorzien van verwarming, water, stroom en een wasmachineaansluiting – ideaal als bijkeuken of hobbyruimte. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en één compactere kamer, perfect als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is een echte eyecatcher met een moderne douchecabine inclusief stoomfunctie, natuurstenen wastafel en een raam voor natuurlijk daglicht. Ook vindt u hier een stook-/bergruimte met extra opbergkast. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. De voor- en zijtuin sluiten naadloos op elkaar aan en zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de hoekligging heeft u extra gevoel van ruimte én een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde. Pluspunten op een rij - Instapklaar en goed onderhouden - 3 ruime slaapkamers - Moderne keuken en luxe badkamer - Inpandige schuur met verwarming, water en wasmachineaansluiting - Kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen - Voor- en zijtuin met sierhekwerk - Rustig en kindvriendelijk hofje - Strand en duinen op fietsafstand - Winkelcentrum en scholen dichtbij - Diverse meubels eventueel ter overname - Snel beschikbaar Kijken: U kunt via onze website een afspraak maken voor een bezichting. Vanafprijs: Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs vanaf € 284.500,- k.k.. Biedingen boven deze prijs worden niet uitgesloten. Disclaimer: Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Koopwoningbemiddelaar behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen in planning, procedure en voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 284.500

Kosten koper (geschat): € 7.540

2% overdrachtsbelasting (€ 5.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 284.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en zeezicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.