Direct naar de inhoud
Logo van Van Lierop Adviesgroep

Kruiszwin 3140

1788PD Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.467

Fotogalerij

Kruiszwin 3140 Julianadorp
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eindwoning met diepe tuin! Welkom aan de Kruiszwin 3140: een verrassend ruime en goed onderhouden eindwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk in Julianadorp. Deze fijne gezinswoning beschikt over een diepe, zonnige tuin (ca. 12 meter) met een achterom én een zijpoort die directe toegang biedt tot het naastgelegen speeltuintje – ideaal voor gezinnen met kinderen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een vrijstaande berging en een brede poort richting de parkeerplaats. Binnen vindt u een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een nette badkamer. Dankzij de praktische indeling en het verzorgde onderhoud is de woning direct te betrekken. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Julianadorp? Neem dan contact op met Van Lierop Adviesgroep voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling Begane grond: Entree via de voordeur. Hal met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met houtkachel. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en wasmachine-aansluiting. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de achterdeur bereikt u de diepe achtertuin van ca. 12 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging, een brede poort naar de parkeerplaatsen en een zijpoort naar de speeltuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van veel lichtinval. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar uitermate geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2010). Met het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping aanzienlijk worden vergroot. bijzonderheden: - Gevelbekleding vernieuwd in 2025 (voorzijde) - CV-ketel Remeha Calenta uit 2010 - Kindvriendelijke buurt met naastgelegen speeltuin - Vier slaapkamers - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.