Direct naar de inhoud
Logo van Laan Makelaars

Notenhout 4

1787RJ Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.547

Fotogalerij

Notenhout 4 Julianadorp
Foto 48

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!! Notenhout 4 te Julianadorp Op zoek naar een op-en-top gezinswoning? Zoek dan niet verder! Wij mogen jouw deze verrassend ruime (148m2) en zeer goed gelegen (zuiden) woning aanbieden met een zij- en achteruitbouw en maar liefst 5 slaapkamers. Deze duurzame en daglichtvolle woning is in 2018 gebouwd op een kavel van 251m2 eigen grond en door de eerste eigenaar zeer goed onderhouden en bewoond. Recent zijn de gevels nog voorzien van schilderwerk (echte Keim) wat de isolatiewaarde (origineel A-label) nog extra verbeterd. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, in 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, uitgerust met optimizers en ook de dakkapellen, voor én achter, op de tweede verdieping. Hier stap je zo in zonder grote klussen zodat je direct kan genieten van al het moois dat de woning en ook de parkachtige omgeving biedt. Een omgeving die nog groener wordt, De komende periode worden er vele nieuwe bomen her-plant. Naast duurzaam en klaar om te bewonen tref je ook een woning die onderhoudsvriendelijk is. Alle kozijnen, ramen en deuren rondom de woning zijn uitgevoerd in kunststof, inclusief de 2 dakkapellen op de tweede verdieping. Parkeren gaat ook nooit een probleem zijn. Op eigen grond parkeer je met gemak 2 auto's voor de deur. -------- Notenhout 4 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 525.000. kosten koper. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen vraag je aan via ons kantoor of de bezichtigingsknop op Funda. Bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland. -------- Notenhout 4 te Julianadorp is gelegen in Woonpark 't Laar. Een nieuwbouwwijk in een bestaande groene omgeving aan de buitenranden van Julianadorp met louter bestemmingsverkeer. De woning zelf is gelegen aan een doodlopende straat met meer dan voldoende openbare parkeerruimte naast de parkeerruimte op eigen grond. Woonpark 't Laar is een park-achtige omgeving grenzend aan de Julianadorper bollenvelden en enkele fietsminuten van winkelcentra, kinderopvang en (basis)scholen, slechts een kwartier van duinen en strand. De uitvalsweg N9 richting Alkmaar vind je op minder dan 5 minuten rijden. Kortom; Centraal, groen en ontspannen wonen. -------- INDELING -------- Parkeren op eigen oprit voor tenminste 2 auto's. Achterom naar de achtertuin en entree woning. Entree in de hal met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de verrassend ruime, aan de zij- en achterzijde uitgebouwde living. Aan de voorzijde van de begane grond is de keuken gesitueerd. Ruim van opzet in 2x een rechte opstelling voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte door een apparaten- kastenwand. De woonkamer is tuingericht en biedt een heerlijk lichtinval door raampartijen tot aan de grond. De zij-aanbouw biedt vele mogelijkheden en is momenteel in gebruik als separate eetkamer wat een gevoel van grandeur geeft. Andere opties als thuiswerken, een TV- of speelkamer behoren natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop 3 prima slaapkamers, allen voorzien van (kunststof) kozijnen met draai/kiepramen. De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en meer dan volledig ingericht. Zo biedt het een glazen douchecabine met Grohe Smart inbouw regendoucheset, groot (190x90) ligbad met whirlpool, een wastafelmeubel en tweede toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Door het plaatsten van 2 (kunststof) dakkapellen zijn hier 2 ruime slaapkamers gerealiseerd die het totaal aan slaapkamers op 5 brengen. Het dakkapel aan de achterzijde is extra breed en loopt door op de overloop. Extra (verrassend veel) bergruimte vind je op de vliering boven de tweede verdieping en in de berg- / witgoedkast die je vanaf de overloop kunt bereiken. Achter de woning is er een zeer goed gelegen en ruime achtertuin, nagenoeg pal zuid. De tuin is keurig aangelegd met deugdelijk schuttingwerk, terrassen van hout en sierbestrating, een gazon, borders met beplanting en een geïsoleerde houten tuinberging met veranda. Volgens mij hebben wij niets teveel gezegd en biedt deze woning alle ruimte, binnen en buiten, voor een groot gezin. Is je interesse gewekt? Neem dan zeker contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland koop- en verkoopbegeleiding van bestaande woningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1787

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.