Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen van den Boogaard Makelaars

Beatrixlaan 9

2159LH Kaag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Nieuw-Vennep

Fotogalerij

Beatrixlaan 9 Kaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze riante en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning vindt u op een unieke plek, het idyllische en kindvriendelijke Kaageiland. Aan de achterzijde is vrij zicht over groen en water. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met diverse zithoeken, een open keuken, de mogelijkheid tot vier slaapkamers en twee badkamers. Buiten vindt u een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, een balkon op het westen en parkeerplaatsen op eigen terrein. Wonen op Kaageiland is uitermate geschikt voor de watersportliefhebber met de Kagerplassen en jachthavens op loopafstand. Het eiland is 24/7 bereikbaar met een pont. Zodra u van het pontje stapt beleeft u het vakantiegevoel. Kaageiland heeft diverse restaurants, verenigingen, gezellige jaarlijkse evenementen en de mobiele buurtsuper. In Sassenheim, Lisse en Nieuw-Vennep, net buiten het eiland, vindt u scholen (basis en middelbaar), supermarkten, sportverenigingen, bushaltes en NS station. Via de nabijgelegen A4 en A44 heeft zijn er snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke plek, het idyllische en kindvriendelijke Kaageiland - Ruime 5 kamer woning - Mogelijkheid tot vier slaapkamers - Twee badkamers (2022 en 2023) - Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's - Zonnige achtertuin op het oosten met diverse zithoeken - Ideaal voor de watersportliefhebber - 24/7 bereikbaar per pont (€ 34,- per jaar voor auto) - Centrale ligging in de Randstad - Oplevering in overleg - Funderingsrisico laag A,B,C INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, trapkast en toilet. De royale woonkamer met open haard heeft diverse zithoeken, een open keuken en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend water kraan. De gehele begane grond is voorzien van een mooie Jatoba houten parketvloer. Eerste verdieping: overloop, ruime kamer (voorheen twee) slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en wasruimte aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon op westen en wordt momenteel samen met de badkamer (2022) met douche, toilet en wastafelmeubel verhuurd als B&B. Tweede verdieping: royale slaapkamer met aan de achterzijde een grote raampartij met vrij uitzicht, veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de tweede badkamer. De badkamer (2023) is voorzien van een douche, toilet en een meubel met dubbele wastafel. Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is ook de opstelplaats van de C.V. ketel. Buiten: de voortuin kent door het vele groen veel privacy en heeft twee parkeerplaatsen op de oprit voor de voormalige garage. De verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten is voorzien van diverse terrassen, containerberging en achterom. * English translation in brochure

Hypotheek berekenen

€ 617.500

Kosten koper (geschat): € 14.200

2% overdrachtsbelasting (€ 12.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 631.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 617.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2024
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2159

Google Maps

Locatie van Kaag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kaag

Woon- en buurtcijfers in Kaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaag. In 2025 waren er 401 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 688.773.

Inwoners

401

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 688.773

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.965

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaag
Jaar Inwoners
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Opleidingsniveau

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Herkomst inwoners (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

51

Label A

35

Label C

30

Label D

30

Label B

24

Label G

23

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.153

Bedrijvigheid in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 118

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaag
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Kaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.