Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Hoofdstraat 81 E

5171DK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.783

Fotogalerij

Hoofdstraat 81 E Kaatsheuvel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit royale, lichte appartement gelegen op de tweede verdieping in het bruisende centrum van Kaatsheuvel. Dit goed onderhouden appartement uit 2003 biedt een woonoppervlakte van maar liefst ± 115 m², compleet met een garagebox/berging op een afgesloten terrein. Het appartement is compleet voorzien van alle gemakken en comfort. Met een royale lichte woonkamer, netjes afgewerkte, moderne keuken, 2 slaapkamers, een balkon op het zonnige zuiden en een ideale locatie midden in het centrum van Kaatsheuvel, is dit de perfecte plek! Het appartement is volledig geïsoleerd en draagt een energielabel A, wat het niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig maakt. De omgeving is levendig, maar het appartement zelf is rustig en biedt privacy. Appartementencomplex: Representatieve, gemeenschappelijke entree met video-/intercominstallatie, deurbeveiliging, brievenbusopstelling, trappenhal en lift. Achter het appartementencomplex bevindt zich de garagebox/berging op afgesloten terrein. Indeling appartement, gelegen op de 2e verdieping: De verzorgde entree vormt een stijlvolle ontvangst en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Via een deur met glasinzet is de woonkamer te bereiken, deze lichte en ruimte woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond. Over de volle breedte zorgen de grote raampartijen voor een schitterende lichtinval en via de loopdeur bereikt u het op het zuiden gelegen balkon aan de voorzijde van het gebouw – dit is een heerlijke plek om te ontspannen. De verzorgde keuken heeft een praktische open opstelling met een halfhoge afscheiding richting de woonkamer. De keuken is voorzien van een lichte, hoekopgestelde keukeninrichting, boven- en onderkasten, draai-carrousel voor de pannen, apothekerskast een graniet aanrechtblad en de volgende, luxe inbouwapparatuur t.w.; 4 pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, een vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van mooie, eiken houten vloerdelen. Naast de woonvertrekken zijn vanuit de hal tevens een functionele wasruimte/provisieruimte, extra opbergruimte voor het plaatsen van bijv. proviand of een extra vriezer, aparte c.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel (type HR107, bouwjaar 2020), een toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers bereikbaar. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en tegelvloer. De wasruimte/provisieruimte beschikt over een tegelvloer en handige wandplanken voor extra opbergruimte. De volledig, licht betegelde en ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche met glazen wand, wandcloset, handdoekradiator en een wastafel met bijpassend meubel en wandmeubel. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het gebouw, beide voorzien van een tapijtvloer. Het appartement beschikt over een een garagebox op een afgesloten terrein met elektrische bedienbare poort. De garagebox, die plaats biedt aan één auto is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Er is tevens een traplift aanwezig om vanuit de garagebox het appartement te bereiken. - Woonoppervlakte van ± 115 m2 - Gelegen midden in het Bruisende centrum van Kaatsheuvel, boven de winkels - Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd - Energielabel A - Royale badkamer en nette keukeninrichting - Maandelijkse VvE kosten € 225,- - Lichte woonkamer met veel raampartijen en een prachtig ruim balkon - Een garagebox/berging Klinkt dit als uw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Mis deze prachtige kans niet om in het hartje van Kaatsheuvel, te midden van de winkels te wonen. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.