Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Hoofdstraat 81 E

5171DK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.783

Photo Gallery

Hoofdstraat 81 E Kaatsheuvel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit royale, lichte appartement gelegen op de tweede verdieping in het bruisende centrum van Kaatsheuvel. Dit goed onderhouden appartement uit 2003 biedt een woonoppervlakte van maar liefst ± 115 m², compleet met een garagebox/berging op een afgesloten terrein. Het appartement is compleet voorzien van alle gemakken en comfort. Met een royale lichte woonkamer, netjes afgewerkte, moderne keuken, 2 slaapkamers, een balkon op het zonnige zuiden en een ideale locatie midden in het centrum van Kaatsheuvel, is dit de perfecte plek! Het appartement is volledig geïsoleerd en draagt een energielabel A, wat het niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig maakt. De omgeving is levendig, maar het appartement zelf is rustig en biedt privacy. Appartementencomplex: Representatieve, gemeenschappelijke entree met video-/intercominstallatie, deurbeveiliging, brievenbusopstelling, trappenhal en lift. Achter het appartementencomplex bevindt zich de garagebox/berging op afgesloten terrein. Indeling appartement, gelegen op de 2e verdieping: De verzorgde entree vormt een stijlvolle ontvangst en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Via een deur met glasinzet is de woonkamer te bereiken, deze lichte en ruimte woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond. Over de volle breedte zorgen de grote raampartijen voor een schitterende lichtinval en via de loopdeur bereikt u het op het zuiden gelegen balkon aan de voorzijde van het gebouw – dit is een heerlijke plek om te ontspannen. De verzorgde keuken heeft een praktische open opstelling met een halfhoge afscheiding richting de woonkamer. De keuken is voorzien van een lichte, hoekopgestelde keukeninrichting, boven- en onderkasten, draai-carrousel voor de pannen, apothekerskast een graniet aanrechtblad en de volgende, luxe inbouwapparatuur t.w.; 4 pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, een vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van mooie, eiken houten vloerdelen. Naast de woonvertrekken zijn vanuit de hal tevens een functionele wasruimte/provisieruimte, extra opbergruimte voor het plaatsen van bijv. proviand of een extra vriezer, aparte c.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel (type HR107, bouwjaar 2020), een toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers bereikbaar. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en tegelvloer. De wasruimte/provisieruimte beschikt over een tegelvloer en handige wandplanken voor extra opbergruimte. De volledig, licht betegelde en ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche met glazen wand, wandcloset, handdoekradiator en een wastafel met bijpassend meubel en wandmeubel. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het gebouw, beide voorzien van een tapijtvloer. Het appartement beschikt over een een garagebox op een afgesloten terrein met elektrische bedienbare poort. De garagebox, die plaats biedt aan één auto is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Er is tevens een traplift aanwezig om vanuit de garagebox het appartement te bereiken. - Woonoppervlakte van ± 115 m2 - Gelegen midden in het Bruisende centrum van Kaatsheuvel, boven de winkels - Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd - Energielabel A - Royale badkamer en nette keukeninrichting - Maandelijkse VvE kosten € 225,- - Lichte woonkamer met veel raampartijen en een prachtig ruim balkon - Een garagebox/berging Klinkt dit als uw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Mis deze prachtige kans niet om in het hartje van Kaatsheuvel, te midden van de winkels te wonen. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.