Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Flevoweg 90 A

8265PL Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 129.350

Fotogalerij

Flevoweg 90 A Kampen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verblijf in chalet op EuroParcs De IJssel Eilanden staat voor ontspannen, plezier en comfort. Dit chalet is beschikbaar gekomen voor de verkoop. Je kan deze voor eigen gebruik of investering aankopen. We vertellen je er graag meer over bij een bezichtiging. Ben je op zoek naar een tijdelijke huurwoning? Dit chalet is ook beschikbaar voor StayXL verblijf. Locatie/ligging: EuroParcs De IJssellanden is gelegen op de rand van Flevoland en Overijssel. De historische binnenstad van Kampen ligt op korte afstand van het park. Kom je hier voor je rust? Dan is dit ook binnen handbereik aanwezig. Zo kan je met een bootje varen richting het Reevediep of maak je een heerlijke wandeling in het Roggebotse bos. Op het park zijn nog een aantal voorzieningen in aanbouw. Zo worden de plannen voor een zwembad momenteel besproken en komen er wellicht nog aanvullingen om de recreatiemogelijkheden uit te breiden. Het chalet: Het chalet is gebouwd in 2022 waarbij er gebruik is gemaakt van hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen. Het betreft het type ‘Just Nature Light’ welke geschikt is voor 4 personen. De indeling is als volgt: Entree via de zijkant, binnenkomst bij de keuken. Aan de rechterzijde en achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen met hier tussenin de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en beschikt over 2 dubbele openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het terras. Het chalet wordt volledig ingericht opgeleverd, zoals op de foto zichtbaar is. Tuin: Het chalet is gelegen op een ruime kavel met een eigen aanlegsteiger. De ondergrond is niet in eigendom van de Verkoper en wordt gehuurd van EuroParcs. Verhuur: Qua verhuur zijn er diverse mogelijkheden. Zo kunt u dit o.a. zelf verzorgen of geheel uitbesteden aan EuroParcs. Mocht u hier meer informatie over willen ontvangen, neemt u dan contact op met ons kantoor. Het park: EuroParcs De IJssel Eilanden is een recreatiepark waar water, natuur en ontspanning samenkomen. Het park ligt direct aan het Reevemeer en biedt diverse voorzieningen die een verblijf net even completer maken. Zo zijn er onder meer een restaurant, snackbar, selfservice parkshop, broodjesservice, wasserette en laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Voor wie graag actief bezig is, is er op het park van alles te doen. Denk aan Adventure Minigolf, fietsverhuur, e-chopperverhuur, bootverhuur, suppen, beachvolleybal, Foot Pool, een pannaveld en een boothelling. Ook aan kinderen is gedacht, met onder meer een speeltuin, indoor speelactiviteiten, animatie en een dierenweide. Het Reevemeer zorgt voor een fijne recreatieve setting, met mogelijkheden om te zwemmen, varen of gewoon te genieten van de omgeving. Daarnaast zijn honden welkom op het park, mits aangelijnd. Daarmee biedt EuroParcs De IJssel Eilanden een veelzijdige parksetting met voorzieningen voor ontspanning, gemak en recreatie binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 125.000

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 129.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 6.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
176 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2026 waren er 38.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.