Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Bredeweg 26

9995NC Kantens • Groningen

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.495

Fotogalerij

Bredeweg 26 Kantens
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de landerijen in het charmante Kantens! Op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van Kantens staat deze vrijstaande woning met royale tuin, vrijstaande houten garage en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte. De woning heeft een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een met zorg aangelegde en onderhouden tuin. - Indeling - Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toilet. De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 38 m² en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 14 m². Beide kamers bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, werkplek of hobbyruimte. Ook beschikt de eerste verdieping over een badkamer voorzien van toilet. Eventueel is het splitsen van een slaapkamer mogelijk, zodat er drie slaapkamers ontstaan. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met stahoogte, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Rondom de woning ligt een zeer nette en royale tuin waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en de landelijke omgeving. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage van circa 18 m². Kantens is een sfeervol wierdedorp in de gemeente Het Hogeland, omringd door uitgestrekte akkers en het karakteristieke Groningse landschap. Het dorp biedt een rustige en gemoedelijke woonomgeving met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen in de nabijgelegen dorpen en de stad Groningen. Bovendien bent u binnen korte tijd in zowel Uithuizen, Middelstum als Groningen, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met alle ruimte om zich heen. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over de landerijen. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van isolatieglas - Zeer nette royale tuin. - Ruim perceel van 685 m2 - Woonoppervlak ca. 93 m2

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9995

Google Maps

Bekijk Kantens op de kaart

Verken Kantens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kantens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kantens. In 2025 waren er 657 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.369.

Inwoners

657

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.936

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kantens
Jaar Inwoners
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kantens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

97

Label C

34

Label B

27

Label F

27

Label E

25

Label A+++

23

Label D

22

Label A

21

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kantens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 2.468

Bedrijvigheid in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 92

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kantens
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kantens.

Veelgestelde vragen over wonen in Kantens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Kantens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.