Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Oosterweg 6

9995VJ Kantens • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithuizen

Fotogalerij

Oosterweg 6 Kantens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar rust en ruimte? Dan staat deze goed onderhouden (woon)boerderij op een ideale plek! De boerderij is te vinden in het Groningse Kantens aan de Oosterweg op een royale kavel van ruim 1,2 ha. Wat een HEERLIJKE plek! Te midden van landerijen direct aan het vis,- en vaarwater 'Boterdiep' staat deze goed onderhouden WOONBOERDERIJ met 2 aangebouwde schuren en een vrijstaande schuur. Hier ervaar je iedere dag de RUST, RUIMTE en VRIJHEID, met alle gemakken van een royaal perceel en omgeven door de bloeiende bloemenperken. De aanwezige schuren maken deze locatie uitermate geschikt voor een dierenliefhebber, want hier kun je je hart ophalen voor het houden van bijvoorbeeld paarden, schapen of kleinvee. Er is meer dan voldoende ruimte voor weide, paddocks, buitenopslag en stallen. Dankzij de ligging aan het Boterdiep is het bovendien een droomplek voor vissers of voor diegene die graag het water op gaat met een bootje om te varen door de Groningse wateren. Via het Boterdiep kun je vanaf Onderdendam via kleinere wateren varen naar het Winsumerdiep. Het Boterdiep mondt uit in het 'van Starkenborghkanaal' waarbij je via diverse richtingen door Groningen en zelfs Friesland kunt varen. Het woonhuis: Aan de zijkant is de entree van het woonhuis, waar je binnenkomt in een royale en lichte hal met royale kelder, toegang hebt tot 2 slaapkamers van ca. 14 m² en 18 m², een heerlijke woonkeuken van ca. 20 m² met diverse inbouwapparatuur. Een heerlijk lichte woonkamer van ca. 39 m², welke is voorzien van een houten vloer, evenals de woonkeuken. Via een grote schuifpui heb je een perfecte overgang naar het buitenleven, waar je kunt genieten van het adembenemende uitzicht. De ruime badkamer is ook te vinden op de begane grond en deze is voorzien van een tweepersoons ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Naast de badkamer een 2e toilet, een voorraadkamer en bijkeuken voorzien van keukenblok. De achterhal geeft toegang tot de werkruimte in de schuur. Op de verdieping tref je 3 ruime slaapkamers van ca. 19,20 en 25 m², een 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tevens een separaat toilet. De schuren: de aangebouwde schuren hebben een totale oppervlakte van ca. 1200 m² en kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt. De huidige indeling bestaat naast schuurruimte uit een berging en 2 werkruimtes. In de andere schuurruimte is een kantine gerealiseerd van ca. 29 m². De vrijstaande schuur heeft een totale oppervlakte van ca. 1100 m² en bestaat uit 2 ruimtes die beschikken over een overhead deur. Daarbij beschikt 1 ruimte over 2 bergingen en een werkruimte. Om een goed beeld van het geheel te verkrijgen en om de rust en ruimte te kunnen ervaren is een bezichtiging zeker aan te raden. Algemeen: * Karakteristiek pand; * Houtkachel in de woonkamer; * Vrij uitzicht over de landerijen; * Moestuin met boomgaard en tuinkas; * Laadpaal t.b.v. elektrische auto.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
308 m²
Perceeloppervlakte
11280 m²
Overige inpandige ruimte
1705 m²
Externe bergruimte
1091 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9995

Google Maps

Bekijk Kantens op de kaart

Verken Kantens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kantens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kantens. In 2025 waren er 657 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.369.

Inwoners

657

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.936

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kantens
Jaar Inwoners
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kantens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

97

Label C

34

Label B

27

Label F

27

Label E

25

Label A+++

23

Label D

22

Label A

21

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kantens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 2.468

Bedrijvigheid in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 92

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kantens
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kantens.

Veelgestelde vragen over wonen in Kantens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Kantens

Bekijk meer woningen in deze plaats.